| 土地登记代理人考试地籍调查易错题（2015-12-23） |
| 第1题：根据担保法的规定，下列财产设立抵押时，必须办理登记的是( ) A、房屋 B、林木 C、企业的设备 D、空调 E、电视 |
| 【多选题】： |
| 第2题：根据有关法律、法规，下列关于抵押权登记，说法正确的是( ) A、依法办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效 B、设定抵押权，必须办理登记 C、抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以抵押合同约定的内容为准 D、如果抵押物未经登记，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任 E、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门 |
| 【多选题】： |
| 第3题：抵押权所担保的范围包括( ) A、主债权 B、主债权的利息 C、实现抵押权的费用 D、孳息 E、违约金或损害赔偿金 |
| 【多选题】： |
| 第4题：下列财产中，可以抵押的有( ) A、违章建筑物 B、机关法人的公益性财产 C、预购的房屋 D、抵押人所有的汽车 E、土地所有权 |
| 【多选题】： |
| 第5题：下列关于抵押权的标的，说法正确的是( ) A、抵押标的，又称之为抵押财产 B、具有交换价值但法律禁止流通的财产不能作为抵押物 C、抵押权的实现途径是将抵押财产拍卖或变卖，因此抵押财产必须是可以转让的 D、具有交换价值而得以流通的财产权利也可作为抵押标的 E、抵押标的以流通物和限制流通物、禁止流通物为限 |
| 【多选题】： |
| 第6题：下列关于抵押权的设定方式，表述正确的是( ) A、抵押权的设定通过两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立 B、依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权 C、现实生活中的抵押权主要是法定抵押权 D、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同 E、抵押权人和抵押人能订立“流质契约” |
| 【多选题】： |
| 第7题：根据我国担保法的规定，我国担保物权的类型包括( ) A、典权 B、抵押权 C、质权 D、留置权 E、保证权 |
| 【多选题】： |
| 第8题：下列关于抵押权具有的特征，表述错误的是( ) A、抵押权因担保债权而设定，是从属于主权利即债权的从权利，抵押权为债权将来受偿而存在 B、抵押权的成立，不以债权已存在为前提 C、抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 D、所担保债权即使被分割、部分清偿或部分消灭，抵押权仍担保各部分债权或尚存的债权 E、抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人不可就分割或者转让后的抵押物行使抵押权 |
| 【多选题】： |
| 第9题：下列关于担保物权具有的特征，表述正确的是( ) A、与用益物权以对物的利用为目的不同，担保物权以支配标的物的交换价值为内容，以担保债务的清偿为目的 B、担保物权具有直接支配标的物的效力的权利，仅以法律规定为限 C、当事人可以约定设立担保物权，也可以协议变更担保物权发生的要件和内容 D、一般情况下，担保物权从属于债权而存在 E、在所担保的债权未受全部清偿前，担保权人可就担保物的全部行使权利 |
| 【多选题】： |
| 第10题：《担保法》规定的行使抵押权方式，不包括( ) A、协议将抵押物折价 B、拍卖抵押物 C、收缴抵押物 D、变卖抵押物 |
| 【单选题】： |