土地登记代理人考试

试题来源：土地登记代理人《土地登记代理实务》练习题
【分析解答题】A单位于1980年8月经批准取得8500平方米土地建五层商业楼，后由于资金紧张，于次年3月与B单位签订协议，双方约定由B单位出资共同建造，房屋建成后1-2层归B单位使用，建筑面积16890平方米，3-5层归A单位使用，建筑面积25335平方米后双方按协议分配并使用房屋至今，但一直未申请土地登记现B单位因企业改制，要求办理土地登记，但A单位以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地为由，认为该8500平方米土地使用权应当归属自己
问：1、如何确定该宗地土地使用权?说明理由
2、如果B单位委托土地登记代理机构代理申请该宗地土地登记，该机构应如何办理?
3、计算B单位的土地使用权面积
4、填写下表B单位《土地登记申请书》的部分内容
申请人
申请登记类型
权属性质
使用权类型
土地用途
使用权面积
其中
独用面积
分摊面积
网考网解析：
1、确定AB单位共有土地使用权理由：《确权规定》第三十九条以土地使用权为条件与其他单位或个人合建房屋的，根据批准文件、合建协议或者投资数额确定土地使用权 2、(1)、接洽了解B单位产权情况 (2)、明确委托代理事宜 (3)、收集资料 1、土地登记申请书、 2、B单位法人代表身份证明书、 3、土地登记代理委托书及代理人身份证明 4、土地登记代理人资格证书 5、土地部门的建设用地批准书 6、土地红线图 7、宗... 查看试题解析出处>>