| 土地登记代理人考试土地登记代理实务易错题（2016-1-5） |
| 第1题：下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（ ） A、包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩 B、其使用权最长不超过30年 C、使用权可以继承、转让等 D、同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权 |
| 【单选题】： |
| 第2题： 集体农用土地使用权的主体一般为本集体经济组织的成员，如为本集体经济组织以外的单位或者个人，则必须经村民会议（ ）以上成员或者（ ）以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准 A、2/3、1/4 B、1/2、2/3 C、2/3、2/3 D、1/2、1/3 |
| 【单选题】： |
| 第3题：集体“四荒”土地使用权可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得，其期限最长不得超过（ ） A、20年 B、30年 C、40年 D、50年 |
| 【单选题】： |
| 第4题：集体土地所有者应当在作出申请登记决定或接到相关单位和个人依法要求登记书面文件之日起（ ）日内申请集体土地所有权设定登记 A、10 B、40 C、30 D、20 |
| 【单选题】： |
| 第5题：农业用地承包经营期限为（ ）年，承包、租赁、拍卖“四荒”地使用权，最长不超过（ ）年 A、30、60 B、30、50 C、40、30 D、30、40 |
| 【单选题】： |
| 第6题：划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括（ ） A、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 B、领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明 C、新用途必须符合规划 D、签订出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金 |
| 【单选题】： |
| 第7题：出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是( ) A、居住用地 B、工业用地 C、商业、旅游、娱乐用地 D、科教文体卫用地 |
| 【单选题】： |
| 第8题：关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是( ) A、出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押 B、地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押 C、应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定 D、因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记 |
| 【单选题】： |
| 第9题：出租人和承租人应当在租赁合同签订后（ ）日内，申请土地使用权出租登记 A、13 B、14 C、15 D、16 |
| 【单选题】： |
| 第10题：不得设定抵押权的财产包括：（ ） A、土地所有权 B、集体所有的土地使用权 C、社会公益设施 D、所有权、使用权不明或者有争议的财产 E、企业土地使用权 |
| 【多选题】： |