| 土地登记代理人考试每日一练（2017/11/2） |
| 第1题：下列各选项中，关于土地权属争议案件管辖规定不正确的是（ ）。
A.有利于公正处理，保护当事人的合法权益 B.便于当事人行使申诉权利 C.不便于国土资源行政主管部门调查协调，依法处理 D.尽量把土地权属争议解决在基层 |
| 【单选题】： |
| 第2题：依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的，应经发包方同意，并出具书面证明，依《物权法》、《担保法》、《农村承包经营权法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定，下列做法正确的是（ ）。
A.集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经承包方同意，可以设定抵押权 B.为办理抵押登记，担保人需出具发包人同意抵押的书面证明 C.集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定抵押权 D.为办理抵押登记，抵押人需出具发包人同意抵押的书面证明 E.集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定凭借权 |
| 【多选题】： |
| 第3题：从20世纪（ ）中期开始，以土地有偿使用为核心的城镇土地使用制度改革开始启动，通过行政划拨无偿供应土地的范围逐步缩小。
A.50年代 B.60年代 C.70年代 D.80年代 |
| 【单选题】： |
| 第4题：《国有土地使用证》应由( )核发给划拨国有建设用地使用权人。
A．省级土地主管部门 B．城镇规划部门 C．县级土地主管部门 D．土地登记机构 |
| 【单选题】： |
| 第5题：以委托书授予代理权的，委托书授权不明的，则对第三人的民事责任应由（ ）承担。
A.被代理人承担 B.代理人承担 C.被代理人承担主要责任、代理人承担次要责任 D.被代理人和代理人承担连带责任 |
| 【单选题】： |
| 第6题：地籍编号的（ ）原则是指当发生地籍变更时，地籍要素的编号势必发生变化，这种变化不允许破坏原有编号系统的安全性能。
A.实用性 B.可更新性 C.可扩展性 D.统一性 |
| 【单选题】： |
| 第7题：甲与乙签订一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将房屋租与乙居住。这一民事行为的性质如何认定?（ ）
A.既未成立，也未生效 B.已经成立，但是没有生效 C.是附期限的民事行为 D.是附条件的民事行为 E.已经成立，且已经生效 |
| 【多选题】： |
| 第8题：国土资源行政主管部门在注销土地使用权抵押权人、地役权人所持的《土地他项权利证明书》的同时，还须对土地使用权人所持的（ ）进行相应的变更。
A.集体土地使用证书 B.国有土地使用证书 C.土地归户卡 D.土地权利证书 |
| 【单选题】： |
| 第9题：关于变更土地登记的程序，下列排序正确的是（ ）。
A.变更土地登记申请、变更地籍调查、审核、注册登记、注销 B.变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注销、注册登记 C.变更土地登记申请、变更地籍调查、注册登记、审核、注销 D.变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注册登记、注销 |
| 【单选题】： |
| 第10题：债务人按合同约定向第三人履行债务的行为应属于( )
A、权利转让 B、义务转让 C、当事人的主体变更 D、当事人的主体不变 |
| 【单选题】： |