| 土地登记代理人考试每日一练（2017/12/25） |
| 第1题：在房屋租赁合同中，出租人与承租人约定，在承租人租用房屋时，不得饲养宠物，而承租人违反该约定饲养了宠物，这就是（ ）。
A.明示的预期违约 B.默示的预期违约 C.不作为的违约 D.作为的违约 |
| 【单选题】： |
| 第2题：关于行政诉讼参加人与行政诉讼参与人的说法中，错误的是（ ）。
A.行政诉讼参加人包括当事人和诉讼代理人 B.行政诉讼参与人包括当事人、诉讼代理人、证人、鉴定人等 C.行政诉讼参加人与参与人享有的诉讼权利和担负的诉讼义务相同 D.行政诉讼参与人的范围比行政诉讼参加人的范围更大 |
| 【单选题】： |
| 第3题：甲的儿子凌晨发高烧，甲赶快背起儿子下楼，想坐出租车去医院。恰好一辆出租车经过，司机知道甲急于去医院，就要求甲支付200元，即平常车资的五倍。甲由于找不到其他出租车，被迫同意。该合同属于( )。
A．无效合同，理由是受胁迫 B．可撤销合同，理由是受欺诈 C．可撤销合同，理由是乘人之危 D．效力待定合同，司机无权要求支付五倍车资 |
| 【单选题】： |
| 第4题：土地登记代理人协助办案人员调查取证的证据主要的种类有（ ）。
A.人民政府颁发的确定土地权属的凭证 B.争议土地上的建构筑物产权证明 C.争议双方当事人达成的有关口头协议 D.人民政府或者司法机关处理争议的文件 E.有权机关批准征用、划拨或者出让土地的文件 |
| 【多选题】： |
| 第5题：下列物权中，属于担保物权的是( )。
A．典权 B．留置权 C．土地使用权 D．土地承包权 |
| 【单选题】： |
| 第6题：凡是代理人在授权范围内进行的代理行为，均直接对（ ）产生效力。
A.委托代理人 B.法定代理人 C.指定代理人 D.被代理人 |
| 【单选题】： |
| 第7题：( )是指只有当事人一方负有义务，而他方享有权利不承担义务的法律行为。 A．单务法律行为 B．双务法律行为 C．诺成法律行为 D．实践法律行为 |
| 【单选题】： |
| 第8题：( )是关于土地登记要件的错误说法。
A．已完成初始或变更土地登记 B．一般经登记机关核准 C．须变更原始土地登记的法律关系 D．须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无须申请 |
| 【单选题】： |
| 第9题：关于国有土地作价入股下列说法不正确的是( )。 A．建设用地使用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地行政主管部门持有 B．涉及土地作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业 C．需要经省级以上土地行政主管部门批准 D．作价入股的建设用地使用权可以转让，出租和抵押 |
| 【单选题】： |
| 第10题：合同担保的法律特征包括（ ）。
A.合同担保具有独立性 B.合同担保具有自愿性和平等性 C.合同担保具有补充性 D.合同担保具有从属性 E.合同担保具有明确的目的性 |
| 【多选题】： |