| 土地登记代理人考试每日一练（2018/3/7） |
| 第1题：确定宅基地使用权做法不正确的是（ ）。
A.农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使用权 B.空闲或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权 C.非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权 D.接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权 |
| 【单选题】： |
| 第2题：以下关于财产权特征及内容的说法中错误的是( )。
A．财产权包括物权和债权 B．物权是支配型财产权 C．债权是请求型财产权 D．所有权是自物权的一种 |
| 【单选题】： |
| 第3题：行政机关对于重大违法行为给予较重的行政处罚时，在证据可能灭失的情况下，下列各项中正确的是( )。
A．经行政机关负责人批准，可以先行封存证据 B．经行政机关集体讨论决定，可以先行扣押证据 C．经行政机关负责人批准，可以先行登记保存证据 D．经行政机关负责人批准，可以先行登记提存证据 |
| 【单选题】： |
| 第4题：关于债务全部转让给第三人的效力的表述，不正确的是（ ）。
A.第三人取代原债务人的地位成为合同的债务人 B.债务由新债务人全部承担，从属于原主债务的特定债务也随同主债务转移到新债务人 C.新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩 D.原债务人并没有脱离合同关系 |
| 【单选题】： |
| 第5题：留置权作为担保物权的主要特征是（ ）。
A.孳息收取权 B.占有权 C.必要使用权 D.优先受偿权 |
| 【单选题】： |
| 第6题：根据《物权法》的规定，正确的是（ ）。
A.最低额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最低额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外 B.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外 C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权可以转让，但当事人另有约定的除外 D.最低额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最低额抵押权可以转让，但当事人另有约定的除外 |
| 【单选题】： |
| 第7题：出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为( )。
A．按《中华人民共和国城市房地产管理法》根据用途确定 B．据用途最高不超过70年 C．根据用途最高不超过50年 D．原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限 |
| 【单选题】： |
| 第8题：我国《民法通则》规定，( )民事法律关系的特别诉讼时效期间为1年
A、 身体受到伤害要求赔偿的 B、 出售质量不合格的商品未声明的 C、 延付或拒付租金的 D、 寄存财物被丢失或损毁的 E、 因国际货物买卖和技术进出口合同发生纠纷的 |
| 【多选题】： |
| 第9题：有关对相邻权与地役权存在不同的叙述中，正确的有（ ）。
A.相邻权是要求他方在行使所有权时容忍自己的某种有益行为或者制止他方的某种有害行为的权利，不是一项独立的用益物权，其本质是对相邻不动产所有人或使用人行使权利的限制与扩张，应属所有权的范畴 B.相邻权的适用范围不仅包括相邻不动产之间的关系，而且包括相邻建筑物等之间的关系，且以相毗邻的土地所有权人和使用权人的存在为必要 C.相邻权是法律为规范并保护相邻的良好秩序而设，是强加于相邻土地所有者的义务，属法定权利，在不给邻人造成损害的前提下，权利人可以对相邻不动产直接行使其权利 D.相邻权是法律对相邻土地利用关系进行最低限度调节的结果，存在有偿问题 E.地役权则是基于需役地的某种特殊要求，而与供役地权利人协议取得 |
| 【多选题】： |
| 第10题：下列说法不正确的是( )。
A．当事人双方协商一致可以变更合同 B．合同解除权人不得请求变更合同 C．法律、行政法规规定变更合同应办理批准、登记等手续的，应依照法律的规定 D．当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为合同没有变更 |
| 【单选题】： |