| 土地登记代理人考试每日一练（2018/3/14） |
| 第1题：下列有关地役权消灭的正确原因主要有（ ）。
A.需役地丧失对供役地的利用需要例如，需役地对供役地的建筑物地役权因建筑物被拆除而消灭 B.需役地对地役权利用的功能 C.需役地由农地改为建设用地，其原先为灌溉目的而在供役地上设立的引水权即归于消灭 D.地役权人以明示的意思表示放弃其地役权的，其地役权消灭 E.混同需役地和供役地的所有权或者使用权归于同一民事主体时，地役权人取得供役地的所有权或者使用权，或者供役地的所有权人、使用权人取得需役地的所有权或使用权，地役权因混同而消灭 |
| 【多选题】： |
| 第2题：出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（ ）。
A.按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B.转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书 C.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 D.属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件 |
| 【单选题】： |
| 第3题：下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的描述包括：( )
A、集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员 B、国家为了公共利益的需要可以征用集体土地 C、集体非农业建设用地应依法按标准严格审批 D、农民集体土地使用权可以出让、转让或者出租用于非农业建设 E、集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或参股联营 |
| 【多选题】： |
| 第4题：下列属于合伙企业合伙人的责任形式的是( )。
A．全部承担有限责任 B．按出资比例承担责任 C．承担有限责任或承担无限责任 D．全部承担无限责任 |
| 【单选题】： |
| 第5题：不需要重新绘制宗地草图的情况是( )。
A．原测距精度低 B．产权人变更 C．宗地分割 D．测算数据错误 |
| 【单选题】： |
| 第6题：土地利用现状分类的（ ），使得分类体系力求通俗易用，层次简明，易于判别，便于掌握和应用。
A.开放性原则 B.科学性原则 C.继承性原则 D.实用性原则 |
| 【单选题】： |
| 第7题：土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留下来的问题所引起的，这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见，引起这类争议的主要原因有（ ）。
A.地界不明，包括过去无偿划拨荒山、荒地时未计算面积和划定地界，历史上无地界标志或地界标志不明，新划地界不清或不合理，兴修水利、平整土地、开荒、更改河道等造成地界变化等情形 B.因过去无偿占用或“一平三调”造成的权属争议 C.因过去的土地开发、征地退耕、兴办 D.停办企事业、无组织移民形成的权属不清 E.历史上乡、村、社、队、场因合并、分割、改革隶属关系等行政建制变化遗留的权属未定、权属不清 |
| 【多选题】： |
| 第8题：( )是合同当事人一方为保证合同的履行，在合同订立时或履行前，给付对方一定数额金钱的担保方式。
A．定金 B．订金 C．预付款 D．押金 |
| 【单选题】： |
| 第9题：主昌《物权法》规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的（ ）优先受偿。
A.保险金 B.补偿金 C.赔偿金 D.违约金 E.保证金 |
| 【多选题】： |
| 第10题：在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询的，应在( )个工作日内告知查询人。
A．15 B．20 C．30 D．60 |
| 【单选题】： |