| 土地登记代理人考试每日一练（2018/3/15） |
| 第1题：我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（ ）时期。
A.封建社会 B.奴隶社会 C.原始社会 D.半殖民地半封建社会 |
| 【单选题】： |
| 第2题：甲企业与乙银行签订借款合同，借款金额为10万元人民币，借款期限为1年，由丙企业作为借款保证人。合同签订3个月后，甲企业因扩大生产规模急需资金，遂与乙银行协商，将贷款金额增加到15万元，甲和乙银行通知了丙企业，丙企业未予答复。后甲企业到期不能偿还债务。下列关于该案件中的保证责任如何承担的说法正确的有( )。
A．丙企业不再承担保证责任，因为甲、乙变更合同条款未得到丙的同意 B．丙企业对10万元应承担保证责任，对增加的5万元不承担保证责任 C．丙企业应承担15万元的保证责任，因为丙对甲和银行的通知未予答复，视为默视 D．丙企业不再承担保证责任，因为保证合同因甲、乙变更了合同的数额条款而致保证合同无效 |
| 【单选题】： |
| 第3题：对于“行政机关对行政机关工作人员的奖惩、任免等决定”的行为，不能行使监督权的部门是( )
A、 人事机关 B、 其上一级行政机关 C、 人民法院 D、 监察机关 |
| 【单选题】： |
| 第4题：下列可以成为国有土地使用权出让的受让对象的有（ ）。
A.境内公司 B.境外公司 C.私营企业 D.合资企业 E.国家机关 |
| 【多选题】： |
| 第5题：依据《土地登记规则》第六章，注销土地登记主要包括( )
A、集体所有土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的集体十地所有权、集体土地使用权的注销 B、国有组织移民，农民集体成建制迁移后不再使用的原集体土地所有权、集体土地使用权注销登记 C、因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权的注销登记 D、乡级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地的注销登记采集者退散 E、国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或续期申请未获批准的国有土地使用权注销登记 |
| 【多选题】： |
| 第6题：无权代理的本质特征是（ ）。
A.行为人以他人的名义独立对第三人为意思表示 B.行为人的行为符合代理行为的表面特征 C.行为人不具有代理权 D.无权代理行为的法律效果是不确定的，并非绝对不能产生代理的法律后果 |
| 【单选题】： |
| 第7题：甲住A市，乙住B市，甲听说B市水果比较便宜，于是委托乙代其购买一批菠萝，后乙发现自己对菠萝市场不太熟悉，经过甲同意，转而委托丙购买菠萝。乙的该行为称为( )。
A．复代理 B．法定代理 C．本代理 D．概括代理 |
| 【单选题】： |
| 第8题：刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，以自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列说法不正确的是（ ）。
A.区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为 B.备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围 C.高达公司与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼 D.区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任 |
| 【单选题】： |
| 第9题：公务员的法律责任一般包括( )
A、接受行政处分 B、承担行政追偿责任 C、承担执法追偿责任 D、追究民事责任 E、追究刑事责任 |
| 【多选题】： |
| 第10题：国有土地租赁期限( )个月以上的，应当由市、县国土资源行政主管部门与土地使用人签订租赁合同。
A．三 B．四 C．五 D．六 |
| 【单选题】： |