土地登记代理人考试

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2018/4/17日土地登记代理人考试习题练习中，答错率较高，为：64%
【分析解答题】某省W国有机械厂因发展的需要，欲临时取得一宗5000m2的集体土地使用权，按照《土地登记规则》的要求，王某系机械厂的法人代表。
【问题1】
作为申请人，王某应向土地登记机关提交哪些必要材料？
【问题2】
依据申请人类型的不同。申请人所提供的身份证明文件有何区别？
【问题3】
若土地申请人委托他人代理申请，需提供哪些文件？
，答错率：64%
网考网试题解析：
【问题1】 作为申请人，王某应向土地登记机关提交如下文件资料： (1)土地使用权变更登记申请书； (2)w国有机械厂法人证明、土地登记法定代表人身份证明和王某个人身份证明； (3)原国有土地使用证； (4)机械厂的房屋所有权证。 【问题2】 申请人身份证明一项因申请人类型的不同而不同，具体如下： (1)申请人是法人的，提交单位法人证明，但有的法人(如机关法人)不需提交，此外还有《土地登记法定代表人身份证明书》、法定代表人的个人身份证或户籍簿； (2)申请人是自然人的，提交个人身份证或户籍证明，个体工商户也视为自然人对待； (3)不具备法人条件的其他组织提交的身份证明文件参照法人。 【问题3】 土地登记申请人(包括自然人、法人和其他组织)凡是委托他人代理申请的，均须同时提交《土地登记委托书》和委托代理人的个人身份证。代理人为法定代理人的，不需签署《土地登记委托书》，但须提交村委会或居委会开具的监护人证明。 查看试题解析出处>>