| 土地登记代理人考试易错题（2018/6/21） |
| 第1题：在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（ ）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A.国家集体优先 B.个人优先 C.后者优先 D.前者优先 |
| 【单选题】： |
| 第2题：拍卖或变卖所得价款，应先扣除征地补偿安置费，给付集体土地所有权人，并扣除出让金上缴国家，余额依《担保法》规定，下列各选项中符合规定的是（ ）。
A.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿 B.以建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立 C.乡镇村企业的土地使用权上抵押权实现拍卖或变卖抵押物时，抵押权人若不是本集体经济组织投资设立的企业的，须办理集体土地征收和国有土地出让手续 D.国有土地租赁，是指土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金 |
| 【单选题】： |
| 第3题：下列不属于行政诉讼证据的是( )。
A．书证、物证 B．视听资料 C．鉴定结论 D．犯罪嫌疑人、被告人陈述 |
| 【单选题】： |
| 第4题：根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，符合规定的是（ ）。
A.集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权。其次，土地所有权具有不可交易性 B.在土地登记卡和土地证书内注明其超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体经济组织 C.所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利 D.国有财产由国务院代表国家行使所有权 |
| 【单选题】： |
| 第5题：甲向乙借款，以自己的房屋作为抵押，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记，甲将房屋的产权证交付与乙。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。最终因甲无力还款引起纠纷。下列表述正确的有（ ）。
A.乙对甲的房屋享有抵押权 B.丙对甲的房屋享有抵押权 C.乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权 D.丙优先于乙对甲的房屋行使抵押权 E.丙对甲的房屋不享有抵押权 |
| 【多选题】： |