| 土地登记代理人考试每日一练（2018/7/4） |
| 第1题：在法律意义中，侵权责任和违约责任的主要不同点是( )。
A．行为发生在合同订立过程中还是合同成立后 B．造成损失的大小 C．当事人是否有过错 D．是否基于合同而产生 |
| 【单选题】： |
| 第2题：( )指公民下落不明满法定期限，经利害关系人申请，由人民法院根据法定的程序和条件，宣告其失踪并对其财产实行代管的法律制度。
A．宣告失踪 B．宣告死亡 C．宣告撤销 D．宣告消失 |
| 【单选题】： |
| 第3题：甲乙二人订立了一买卖合同，合同约定，甲从乙处购买化肥20吨，总价款为20万元，甲向乙支付2万元作为定金，同时约定，如果双方一方违约，应当向对方支付1万元违约金。如果届时乙不能交付化肥，甲有权请求乙支付( )。
A．定金 B．违约金 C．定金或者违约金 D．定金和违约金 |
| 【单选题】： |
| 第4题：土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（ ）印章。
A.终止 B.变更 C.取消 D.注销 |
| 【单选题】： |
| 第5题：某市某公司于1999年10月17日以出让方式取得一宗4200㎡的国有土地使用权，批准为商业用途，使用年限40年，并于1999年11月28日办理了国有土地使用权设定登记。现因某种原因，该公司将这宗地连同地上房产转让给了某贸易有限公司。
问题 该宗地的土地使用权变更登记应如何办理? |
| 【分析题】： |
| 第6题：行政许可积极的作用包括（ ）。
A.具有前瞻性 B.宏观调控 C.控制危险 D.配置资源 E.提供公信力证明 |
| 【多选题】： |
| 第7题：土地抵押权的实现条件是( )。
A．抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保 B．债务履行期满债权未受清偿或出现其他法定或者约定事由 C．抵押权人应当继续履行原租赁土地使用权合同 D．土地使用权仍然有效 |
| 【单选题】： |
| 第8题：农村土地调查时，地类调查中核实、调查时应采取（ ）的方法。
A.四到 B.询问 C.边走边调绘 D.远看近判 |
| 【单选题】： |
| 第9题：申请取得宅基地使用权后，满( )未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。
A．半年 B．一年 C．一年半 D．两年 |
| 【单选题】： |
| 第10题：我国国有土地所有权的主体是（ ）。
A.每个公民 B.国家 C.国务院 D.全国人大 |
| 【单选题】： |