| 土地登记代理人考试每日一练（2018/7/11） |
| 第1题：1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准，B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0．2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0．1公顷，建筑面积1500㎡。1999年根据国家的有关规定，B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工C以标准价购得住房一套，面积120㎡，并领取《房屋所有权证》。
问题 1．如何确定该25公顷土地的所有权?请说明理由。 2．如何确定A国有企业、B汽车运输公司的土地权利?请说明理由。 3．职工C办理土地登记申请应提交哪些资料?其土地使用权面积是多少? |
| 【分析题】： |
| 第2题：下列关于建设用地使用权的说法正确的有( )
A、建设用地使用权出让合同为要式合同 B、建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登记不生效 C、建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权 D、建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物，构筑物可分别转让 E、建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物，构筑物及其附属设施一并转让 |
| 【多选题】： |
| 第3题：( )不属于宗地图的绘制方法。
A．缩放绘制法 B．部分解析法 C．复制法 D．计算机输出法 |
| 【单选题】： |
| 第4题：甲、乙、丙三人依法成立一合伙组织，并一致推举甲为负责人，则其他合伙人的经营活动（ ）。
A.对全体合伙人不发生效力 B.对全体合伙人发生效力 C.只有经过甲认可后方发生效力 D.须经全体合伙人认可后方发生效力 |
| 【单选题】： |
| 第5题：地籍是一种“网状系统”，这个网状系统把附着在地面上的所有有形的事物和( )无形的事物(如土地价值等)都归属在特定的宗地上。
A．所有 B．少数 C．多数 D．部分 |
| 【单选题】： |
| 第6题：( )是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A．登记自愿原则 B．登记自主主义 C．登记自发主义 D．登记无强制作用 |
| 【单选题】： |
| 第7题：在对土地权利证书进行核实后，土地登记代理人如发现问题应及时向（ ）汇报，并就具体问题提出相应的意见或建议供委托人参考。
A.委托人 B.土地登记代理人 C.土地权利人 D.申请登记人员 |
| 【单选题】： |
| 第8题：因合同产生的民事责任包括（ ）
A.缔约过失责任 B.合同无效的民事责任 C.侵权责任 D.合同担保的民事责任 E.违约责任 |
| 【多选题】： |
| 第9题：下列选项对行政许可的特征表述不准确的是（ ）。
A.行政许可是行政机关对经济和社会事务实施管理的一种行政行为 B.行政许可是行政机关对其所有管理对象实施的一种管理行为 C.行政许可是一种依申请的行政行为 D.行政许可的内容或者直接后果在于是否准予相对人从事特定活动 |
| 【单选题】： |
| 第10题：权属调查的技术总结主要内容包括（ ）。
A.权属调查的实施方案和技术路线 B.界标设置方法 C.界址边长及关系距离的丈量方法 D.地籍测量技术方案 E.宗地草图的绘制方法 |
| 【多选题】： |