| 土地登记代理人考试每日一练（2018/8/10） |
| 第1题：国家不承担赔偿责任的情形包括（ ）。
A.行政机关工作人员与行使职权无关的个人行为 B.违反国家规定征收财物、摊派费用 C.因公民、法人和其他组织自己的行为致使损害发生 D.行政赔偿义务机关为致害的行政机关 E.法律规定的其他情形 |
| 【多选题】： |
| 第2题：根据《物权法》的规定，正确的是（ ）。
A.最低额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最低额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外 B.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外 C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权可以转让，但当事人另有约定的除外 D.最低额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最低额抵押权可以转让，但当事人另有约定的除外 |
| 【单选题】： |
| 第3题：下列关于土地他项权利的变更登记，其申请时限为30日的是( )
A、依法继承土地他项权利的 B、土地使用权出租期间，租赁合同的项目内容发生变更的 C、土地使用权出租期满，续签出租合同的 D、土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的 |
| 【单选题】： |
| 第4题：( )是关于出让土地使用权的转让的不正确说法。
A．出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移 B．未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让 C．转让后用途不得改变 D．其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限 |
| 【单选题】： |
| 第5题：根据《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地使用权出让的最高年限为（ ）年。
A.40 B.50 C.60 D.70 |
| 【单选题】： |
| 第6题：在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（ ）国有土地使用权。
A.出让 B.租赁 C.划拨 D.城市私房用地 |
| 【单选题】： |
| 第7题：合同依法成立后，当事人双方依法经过协商，对合同的( )进行修订或调整所达成的协议，叫合同变更。
A．内容 B．主体 C．形式 D．客体 |
| 【单选题】： |
| 第8题：日本关于土地登记专门制订的法律法规有（ ）。
A.《不动产登记法》 B.《土地登记法》 C.《不动产登记法施行令》 D.《地产管理法》 E.《土地法》 |
| 【多选题】： |
| 第9题：某商场为招揽顾客，承诺“假一赔十”，顾客王某遂购买假手机五部，价值一万五千元，并向商场索赔，商场认为其并非消费者，拒绝赔偿。但在王某声称要向法院起诉时，遂同意赔偿人民币1．5万元，则（ ）。
A.商场有权以显失公平为由撤销其单方民事行为 B.商场得以王某胁迫为由主张其单方民事行为无效 C.商场得以王某乘人之危为由撤销其单方民事行为 D.商场应予赔偿 |
| 【单选题】： |
| 第10题：因( )的消灭而进行的登记称为注销登记。
A．土地 B．土地权利 C．土地用途 D．土地权利人 |
| 【单选题】： |