土地登记代理人考试

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2017/10/10日土地登记代理人考试习题练习中，答错率较高，为：88%
【多选题】如果当事人约定主债权确定前部分债权转让土地抵押权也部分转让的，（　　）。
A.该约定无效
B.原最高额土地抵押权需要作变更登记
C.转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记
D.原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少
E.未转让的部分债权成为无担保债权
网考网参考答案：B、C、D，答错率：88%
网考网试题解析：
参考解析：当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让。当事人的约定主要有以下两种情形：①部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少。在这种情况下，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记；②部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权。 查看试题解析出处>>