| 土地登记代理人考试每日一练（2018/11/23） |
| 第1题：公平原则的要求包括（ ）。
A.民事主体应当本着公平的观念进行民事活动 B.民事主体应当正当行使民事权利和履行民事义务 C.民事主体应当兼顾他人利益和社会公共利益 D.司法机关应按照公平的精神处理民事纠纷 E.民事主体应恪守信用，履行义务 |
| 【多选题】： |
| 第2题：宗地分割及调整边界测量放样数据一般有三种，包括极坐标法放样数据、长度交会法放样数据和（ ）。
A.实地选点法放样数据 B.截距法放样数据 C.标石埋设法放样数据 D.宗地分割法放样数据 |
| 【单选题】： |
| 第3题：回答1-5题：
某市某化工厂于2006年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000m2，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。2008年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2008年9月20日委托某土地登记代理公司的土地登记代理人王某代理土地登记申请手续。 【问题1】 土地登记代理人王某需要与该化工厂明确哪些方面的事项？ 【问题2】 根据《土地登记办法》的规定，土地登记代理人王某需要收集哪些权属来源资料？ 【问题3】 出让国有土地使用权设定登记权属资料核实的要点有哪些？ 【问题4】 土地登记代理人王某在填写土地登记申请表时要注意哪些方面的内容？ 【问题5】 简述王某跟与该化工厂之间的土地登记代理的基本程序应该如何？ |
| 【分析题】： |
| 第4题：共同共有具有的法律特征不包括（ ）。
A.共同共有的发生以共同共有人之间存在共同关系为前提 B.在共同共有中，共有财产不分份额 C.各共同共有人对共有财产的全部享有平等的权利，承担平等的义务 D.共同共有人之间的联系是偶然的 |
| 【单选题】： |
| 第5题：土地登记的根本目的是（ ）。
A.对抗第三人的凭证 B.对权利的公示 C.对土地管理的完善 D.维护国有土地所有权 |
| 【单选题】： |
| 第6题：物权消灭的具体原因主要表现为 ( )
A、混同 B、抛弃 C、标的物灭失 D、添附 E、法定期间之经过 |
| 【多选题】： |
| 第7题：下列说法正确的是（ ）。
A.抵押权是物权，故具有永久性 B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护 C.抵押权不受诉讼时效的限制 D.抵押权受到除斥期间的限制 |
| 【单选题】： |
| 第8题：我国《合同法》规定，要约以信件或者电报作出的，承诺期限自（ ）计算。
A.信件载明的日期或者电报交发之日开始 B.权利产生之日起 C.自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起 D.法律文书规定的履行期间最后1日起 |
| 【单选题】： |
| 第9题：关于宅基地使用权的主体特征，下列说法不正确的是（ ）。
A.只有本集体经济组织的成员才能取得宅基地使用权 B.非本集体经济组织的成员不能取得宅基地使用权 C.禁止城镇居民在农村取得宅基地 D.允许城镇居民在一定条件下，取得宅基地 |
| 【单选题】： |
| 第10题：自1979年开始，我国对土地使用制度的改革大致经历了以下（ ）三个阶段。
A.制度突破阶段 B.制度建立阶段 C.制度发展阶段 D.制度成熟阶段 E.制度完善阶段 |
| 【多选题】： |