| 土地登记代理人考试每日一练（2018/12/29） |
| 第1题：在委托代理中，代理人有代理权的依据是()。 A．委托合同和授权 B、委托合同或者授权 C．委托合同 D、授权 |
| 【单选题】： |
| 第2题：下列关于在开展土地登记代理合同中，委托人授权指示的表现不正确的是（ ）。
A.固定不变的指示，委托人的指示是指令性的 B.可以变动的指示，委托人指示是指导性的 C.任意性指示，委托人的指示只有很笼统的要求 D.固定不变的指示，允许土地登记代理人在实际处理事务时，对其中某一部分可能发生的变化据实调整和变动 |
| 【单选题】： |
| 第3题：甲乙签订合同，由甲出售一头水牛给乙，乙已经付款，现履行期已到，则乙对甲享有的权利为()。 A、绝对权 B．相对权 C．期待权 D．既得权 E．人身权 |
| 【多选题】： |
| 第4题：在所有权的四项权能中，对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能的是（ ）。
A.占有 B.使用 C.收益 D.处分 |
| 【单选题】： |
| 第5题：缔约过失责任是一种（ ）。
A.过错责任 B.严格责任 C.公平责任 D.违法责任 |
| 【单选题】： |
| 第6题：某国营食品厂于1956年与某村协议占用该村20亩土地办农产品加工厂，到了1979年停办，后该土地及厂房一直作仓库使用，未办理土地登记。2000年该食品厂进行改制，向土地行政主管部门提出该宗地土地权属界定和资产处置申请。该村农民集体提出，该土地原先是他们村的，当时是公社领导发话无偿给食品厂，所以要求食品厂归还土地。 问题 1．该宗地的土地所有权应如何确定 2．作为一名土地登记代理人，应如何为该食品厂代理该宗地登记 |
| 【分析题】： |
| 第7题：解除合同的，除了应当具备合同解除的条件外，还应当（ ）。
A.当事人双方意思表示一致 B.有解除权的一方作出解除合同的意思表示 C.人民法院根据情势变更原则裁决合同解除 D.有解除行为 |
| 【单选题】： |
| 第8题：中断可适用于()。 A、最长诉讼时效 B．普通诉讼时效 C．特别诉讼时效 D．除斥期间 E．所有的诉讼时效 |
| 【多选题】： |
| 第9题：根据我国法律，取得土地物权的条件是( )。
A．标的物的交付 B．办理登记 C．标的物的占有 D．租赁关系 |
| 【单选题】： |
| 第10题：关于土地勘测定界，下列说法错误的有（ ）。
A.它为国土资源管理部门用地审批和地籍管理提供科学准确的基础资料 B.是指根据土地征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发整理复墨等工作的需要，实地界定项目用地范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积的技术服务性工作 C.意义在于能保障用地审查，使用地审批工作更加科学化、制度化、规范化，健全了用地的准入制度。 D.使项目用地依法、科学、集约和规范，严格控制农业建设占用征地，保障征地保护制度的实施 E.是项目用地从立项到审批过程中的重要环节，用地审批是土地勘测定界的重要依据 |
| 【多选题】： |