| 土地登记代理人考试易错题（2019/1/7） |
| 第1题：某市某化工厂于2001年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000m2，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。2003年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2003年9月20日委托某土地登记，代理公司的土地登记代理人刘某代理土地登记申请手续。 问题 1．土地登记代理人刘某需要与该化工厂明确哪些方面的事项 2．根据《土地登记规则》的规定，土地登记代理人刘某需要收集哪些权属来源资料 3．出让国有土地使用权设定登记权属资料核实的要点包括哪些 4．土地登记代理人刘某在填写土地登记申请表时要注意哪些方面的内容 |
| 【分析题】： |
| 第2题：关于抵销的说法中，不正确的是（ ）。
A.抵销是指当事人双方相互负有同种类的给付义务时，将两项义务相互冲抵，使其相互 在对等额内消灭 B.通常所说的抵销是指合意抵销 C.被抵销的债权人的债权是或称为被动债权、反对债权 D.抵销可分为法定抵销和合意抵销 |
| 【单选题】： |
| 第3题：法律规定当事人不服行政机关的具体行政行为，可以向人民法院起诉，也可以申请复议并由复议机关作最终裁决的，如果当事人既提起诉讼又申请复议，且法院和复议机关同时收到有关材料的，则应当( )。
A．由复议机关管辖 B．由法院管辖 C．由法院与复议机关协商确定管辖的机关 D．由当事人选择管辖的机关 |
| 【单选题】： |
| 第4题：目前，我国的土地证书主要有()。 A、《国有土地所有证》 B．《国有土地使用证》 C．《集体土地所有证》 D．《集体土地使用证》 E．《土地他项权利证明书》 |
| 【多选题】： |
| 第5题：初始地籍调查成果中文字资料的良等品的评定标准有（ ）。
A.报告语言简练、经验教训分析深刻 B.技术设计方案具体，质量保障措施严格，语言规范具体 C.技术报告对调查成果的技术分析和质量评价全面、准确 D.技术设计规范，内容齐全，设计精细，文字清楚，语言通顺简练 E.工作报告能准确反映整个工作过程的组织、计划、统计结果 |
| 【多选题】： |