| 土地登记代理人考试每日一练（2019/3/5） |
| 第1题：某公司2004年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路X号的国有土地使用权，面积为18600m2，用途为工业，已办理土地登记手续。2008年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性，降低银行贷款风险，现该银行委托某土地登记代理公司代理查询该宗地的土地登记结果。 问题 该土地登记代理公司应如何完成土地登记资料的代理查询工作？ |
| 【分析题】： |
| 第2题：根据我国《担保法》的规定，以下不能作为保证人的是( )。
A．个体工商户 B．以公益为目的的事业单位 C．股份制公司 D．企业法人 |
| 【单选题】： |
| 第3题：诉讼时效的要素包括（ ）。
A.侵权行为的受害人不主张损害赔偿请求权 B.权利人丧失请求法院保护其权利的胜诉权 C.权利人不行使权利 D.权利人不行使权利的状态在法律规定的权利行使期限内间断性地持续 E.导致一定的法律效果的发生 |
| 【多选题】： |
| 第4题：国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记的申请人为：( )
A、改组后的老企业 B、改组前的老企业 C、改组前的新设企业 D、改组后的新设企业 |
| 【单选题】： |
| 第5题：初始地籍调查是（ ）前的区域性普遍调查。
A.城镇地籍调查 B.农村地籍调查 C.土地变更登记 D.土地总登记 |
| 【单选题】： |
| 第6题：李某被行政机关吊销任职资格证书，其行为属于( )。 A．人身处罚 B．行政处罚 C．行为处罚 D．执行处罚 |
| 【单选题】： |
| 第7题：国内外地役权制度的区别不包括( )。
A．地役权概念界定的差别 B．地役权主体规定的差别 C．地役权内容规定的差别 D．地役权客体规定的差别 |
| 【单选题】： |
| 第8题：回答1-3题：
2005年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司，根据甲、乙双方初步达成的协议，甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资，乙公司以设备作价出资，根据甲公司提供的资料，其所使用的土地为出让土地，用途为工业，但甲公司尚未办理土地登记手续，乙公司委托某土地登记代理公司欲查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况。 【问题1】 该土地登记代理公司查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况的具体操作步骤有哪些？ 【问题2】 该土地登记代理公司需要从哪些方面着手验证土地使用权的归属问题？ 【问题3】 该土地登记代理公司主要应从哪些方面收集资料？ |
| 【分析题】： |
| 第9题：下列不属于管辖权的转移应当具备的条件的是（ ）。
A.移交的人民法院审理的第一审行政案件 B.移交的人民法院对该案件有管辖权 C.移交的人民法院与接受移交的人民法院之间具有上下级审判监督关系 D.当事人同恿移交 |
| 【单选题】： |
| 第10题：农村土地调查表中的图斑编号，填写数据库建成后图斑编号，可能与图斑预编号不一致。编号统一以______为单位。 A．行政村 B、建制镇 C．乡级 D、县级 |
| 【单选题】： |