土地登记代理人考试

【单选题】甲是房屋的所有人，其将房屋出租给乙。由于甲急需用钱，甲便将房屋卖给了丙。根据“买卖不破租赁”原则，乙仍然可以继续按照原合同的约定，使用房屋，其租赁权可以对抗丙。此时发生的是( )。
A．债权让与
B．债务承担
C．合同权利义务的意定概括移转
D．合同权利义务的法定概括移转

网考网参考答案：D
网考网解析：
[解析] 买受人丙在取得房屋所有权的同时，还承受了该房屋上原已存在的乙的租赁权，仍然需要履行原来的合同。也就是说，丙承受了甲在租赁合同中的地位，承受其全部的权利与义务，此时发生的是合同权利义务的概括移转。这种概括移转并非是基刁：合同约定而产生的，而是基于合同法对租赁合同的直接规定而产生的，为法定的概括移转。 查看试题解析出处>>