| 土地登记代理人考试每日一练（2019/5/27） |
| 第1题：X市A公司原是国有企业，使用的土地是由国家无偿划拨的，2004年企业进行股份制改造，改制时国家以土地使用权作价出资(入股)。近几年由于经营管理不善，企业正准备宣告破产。 {{B}}[问题]{{/B}} 1．如何理解国有土地使用权作价出资？ 2．可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的行业、企业有哪些？ 3．A公司改制时，国有土地使用权作价出资(入股)前是如何进行地价评估的？ 4．国有土地使用权出资(入股)有什么法律特征？ |
| 【分析题】： |
| 第2题：无权代理的本质特征是( )。 A．行为人以他人的名义独立对第三人为意思表示 B．行为人的行为符合代理行为的表面特征 C．行为人不具有代理权 D．无权代理行为的法律效果是不确定的，并非绝对不能产生代理的法律后果 |
| 【单选题】： |
| 第3题：按照权利形成的特点，民事权利可以分为( )。 A．支配权 B．原权 C．请求权 D．形成权 E．救济权 |
| 【多选题】： |
| 第4题：土地登记公开查询的意义体现在( )。 A．土地登记的公开查询能切实做到让社会了解土地权利的状况 B．土地登记的公开查询能真正把土地登记的公示作用落到实处 C．土地登记的公开查询可以有效的降低交易风险，尽可能地避免土地市场欺诈，达到交易安全 D．土地登记的公开查询可以防止房地产投资过热的情况发生 E．土地登记的公开查询是保障土地权利人的合法权益、促进土地市场健康发展的需要 |
| 【多选题】： |
| 第5题：单线线状地物除调查其地类外，还须实地量测宽度，用于线状地物______计算。 A．高程 B、面积 C．弯曲度 D、长度 |
| 【单选题】： |
| 第6题：回答1-4题：
某公司通过协议出让的方式取得一宗地，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为4000m2，出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现，土地面积一栏错登为400m2对此，该公司申请更正登记。 【问题1】 土地登记错误或遗漏的原因主要有哪些？ 【问题2】 更正登记的方式有哪些？ 【问题3】 更正登记的法律特征有哪些？ 【问题4】 若错误登记在尚未进行更正登记之前已经对该公司的利益造成了损害。应当如何赔偿？ |
| 【分析题】： |
| 第7题：以下不属于用益物权的是( )。 A．采矿权 B．土地转让权 C．土地使用权 D．典权 |
| 【单选题】： |
| 第8题：某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。 问题 国有土地使用权出让可以采取哪些方式 |
| 【分析题】： |
| 第9题：图幅规格大小一般为( )的矩形图幅是基本地籍图图幅。
A．40cm×50cm B．40cm×40cm C．45cm×45cm D．60cm×50cm |
| 【单选题】： |
| 第10题：甲乙二人签订了货物买卖合同，约定合同发生争议时由某仲裁机构加以裁决，若后来合同被撤销，则下列说法正确的是（ ）。
A.该合同自始没有法律约束力 B.该合同自被撤销之时丧失法律约束力 C.由仲裁机构加以裁决的条款随着合同的被撤销而失效 D.当事人行使撤销权的期限为2年 |
| 【单选题】： |