土地登记代理人在线答题

每日一练：土地登记代理人考试土地登记代理实务每日一练(2019/6/12)
【分析解答题】某市A商贸公司于2004年3月在该市国土局举行的公开拍卖会上，竞得位于该市中山路**号一地块的国有土地使用权，并签订了土地出让合同(东土合字[2004]第8号)宗地情况如下：
地块编号 2004-8
规划用途 商业
宗地面积 5807M2
建筑面积 24700 M2
受让价格 4500元/M2
使用期限 40年
A公司按合同约定缴请了全部土地使用权出让金，现拟申请办理土地登记，并委托土地登记代理机构办理
问：土地登记代理机构应如何办理?
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网考网试题解析：
A商贸公司应申请办理出让国有土地使用权设定登记，申请人为A商贸公司法人及法人代表申请时限为支付全部土地使用权出让金后30日内根据土地登记规则规定，申请人应提交的资料：A商贸公司法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明;县级以上人民政府建设用地批准书;《国有土地使用权出让合同》;全部出让金的支付凭证;有关税费的支付凭证委托代理机构应提交土地登记代理委托书及代理人身份证明、土地登记代理人资格证书土地登记代理人应根据A商贸公司提供的资料进行核实，以确定是否符合登记申请的要求：1、对申请人的审核;2、对出让合同的审核;3、对使用期限的审核，商业用途的法宝最高出让年期为40年;4、对土地用途的审核由土地登记代理人写土地使用权登记申请书向土地部门提交设定登记申请材料，并索取登记资料收件单或收据由土地登记代理人代领土地证书，并核查土地证书有无存在的问题查看试题解析出处>>
大数据分析：在此试题本次每日一练练习中：
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