| 土地登记代理人考试每日一练（2019/6/21） |
| 第1题：国有建设用地使用权有期限限制，具有较为完整的权能，除占有、使用外，还可具有转让、出租、抵押等权能；集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用，其处分权能受到严格限制，在用途上，禁止集体土地进行房地产开发，这体现的是建设用地使用权的特征中的（ ）。
A.权利内容的特定性 B.权能的差别性 C.权能的一致性 D.可以分层设立 |
| 【单选题】： |
| 第2题：国有土地使用权授权经营不适用于（ ）。
A.经国务院批准设立的国家控股公司 B.作为国家授权投资机构的国有独资公司 C.中外合资企业 D.作为国家授权投资机构的集团公司 |
| 【单选题】： |
| 第3题：关于主合同与从合同，下列表述中错误的有（ ）。
A.主合同与从合同是两个不同的法律关系，在效力上是相互依附的 B.从合同完全依附于主合同，没有任何独立性 C.主合同的当事人与从合同的当事人可以重叠 D.主合同的当事人与从合同的当事人不可以重叠 E.主合同和从合同之间的主从地位是绝对的 |
| 【多选题】： |
| 第4题：下列关于行政程序的法定性的表述，错误的是（ ）。
A.行政程序的法定性，是指用于规范行政行为的程序一般应通过预设的立法程序法律化，使其具有可控制行政行为合法、正当运行的强制力量 B.行政程序的法定性，意味着所有的行政行为的程序都有必要法定化 C.无论是行政主体还是行政相对人，在进行行政法律活动时都必须遵守预定的行政程序 D.行政相对人通过参与程序，监控行政主体依法实施行政行为 |
| 【单选题】： |
| 第5题：下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有( )。 A．因继承或者受遗赠取得物权的，自土地变更登记完成时发生效力 B．依据人民法院判决书而取得的土地使用权，无须再进行登记公示而直接发生效力 C．依照法院判决、仲裁裁决、继承、遗赠等而取得的土地使用权，可以不经登记 D．因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自土地登记完成时发生效力 E．抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 |
| 【多选题】： |
| 第6题：若某公司发生分立或者合并，该公司原有的合同债权与合同债务( )。
A．均归于消灭 B．由变更后的公司享有债权、承担债务 C．由上级主管部门确定承受债权与债务的主体 D．根据对方当事人的选择加以确定 |
| 【单选题】： |
| 第7题：下列关于定金合同的陈述，正确的是( )
A、定金合同为诺成性合同 B、定金合同不要求采取书面合同方式，只需交付即可 C、定金数额最高不得超过主合同标的额的25% D、收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 |
| 【单选题】： |
| 第8题：下列各项中，可以质押的权利是（ ）。
A.土地所有权 B.房屋产权 C.汇票、支票、本票 D.债券、存款单、仓单、提单 E.依法可以转让的股份、股票 |
| 【多选题】： |
| 第9题：国有土地使用权出让可以采取（ ）方式。
A.协议 B.招标 C.拍卖 D.挂牌 E.赠予 |
| 【多选题】： |
| 第10题：属于民事法律关系客体的变更的是（ ）。
A.债权因债务人部分清偿而减少 B.无偿借贷变为有偿借贷 C.所有物因消费而数量减少 D.债权的转让 |
| 【单选题】： |