土地登记代理人考试

【分析解答题】A股份有限公司，1996年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权，用途为工业，面积为13300㎡，地籍号为5—20—30，使用期限为50年，已于1996年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造，现A股份有限公司以该宗地土地使用权作为担保向B银行申请贷款，双方签订了抵押合同，抵押期限为2年，现拟申请办理土地登记。
问题
1．应办理何种类型的土地登记?
2．该土地登记应如何申请?
网考网解析：
1．应办理土地使用权抵押登记。  2．该土地登记的申请程序：  (1)申请人为该股份有限公司和银行，申请时限为抵押合同签订后15日内。  (2)提交以下资料：  1)土地使用权抵押登记申请书；  2)土地使用证书；  3)主合同、土地使用权抵押合同及该公司董事会同意抵押该土地的证明；  4)土地估价报告及备案资料；  5)该公司法人证明、法人代表身份证明及身份证；  6)委托代理公司的还应提交委托代理书、代理合同、代理公司法人营业执照、人身份证明及代理人执业资格证书；  7)其他应该提交的资料及证明。  (3)权属审核：  1)对申请人的审核；  2)对土地使用权的审核；  3)对抵押期限的审核；  4)对抵押贷款额的审核；  5)审核该地是部分抵押还是全部抵押和是否多次抵押。  (4)注册登记：  1)在土地登记卡上填写本次抵押登记的情况；  2)在土地证书记事栏填写土地抵押情况；  3)填写土地他项权利证书发给该银行。  查看试题解析出处>>