| 土地登记代理人考试每日一练（2019/11/6） |
| 第1题：相邻关系与地役权的区别包括（ ）。
A.相邻关系是土地所有权或使用权的当然限制或扩张，是法定的；地役权是土地所有权人或使用权人之间因协议而产生的权利的限制和扩张，是意定的 B.相邻关系不是独立的权利，是权利本身的限制或扩张；而地役权是独立的权利，属于物权的一种 C.相邻关系所生的权利义务不能单独地取得或丧失，它不因相对人的意思而取得、丧失和变更；地役权可因相对人的意思而取得、丧失和变更，其取得、丧失和变更有一定的原因 D.相邻关系的成立和对抗第三人不需经过登记；而地役权的成立需经登记才能对抗第三人 E.地役权中当事人行使权利时通常是无偿的；而相邻关系的取得既可是无偿的，也可以是有偿的 |
| 【多选题】： |
| 第2题：以下属于要约邀请的意思表示的是( )。 A．咨询价 B．寄送价目表 C．招标公告 D．招股说明书 E．商业广告 |
| 【多选题】： |
| 第3题：甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列表述正确的是（ ）。
A.甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙 B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意 C.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意 D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权 |
| 【单选题】： |
| 第4题：李某从甲商场买了两根嘉星肉厂生产的火腿，吃后中毒住院，花去住院费等共计3000元。经查，该批火腿由甲商场委托迅达运输公司运回，该运输公司未采取冷藏措施，致使火腿有一定程度的变质。运回后甲商场交由全心储存公司储存，全心公司也未采取冷藏措施，致使火腿进一步变质。李某应向( )请求赔偿。 A．甲商场或迅达公司 B．甲商场或全心公司 C．甲商场或嘉星肉厂 D．全心公司或迅达公司 |
| 【单选题】： |
| 第5题：需役地权利人应承担的义务不包括（ ）。
A.依照合同约定支付费用 B.利用供役地建造的设施均需经供役地权利人的准可 C.尽可能减少供役地权利人物权的限制 D.按照合同约定的利用目的和方法利用供役地 |
| 【单选题】： |
| 第6题：根据《划拨国有土地使用权管理暂行办法》的规定，正确的是（ ）。
A.国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿 B.划拨国有土地使用权指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权 C.划拨国有土地使用权是指土地使用者通过除出让国有建设用地使用权以外的其他各种方式，依法取得的国有土地使用权 D.在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用 |
| 【单选题】： |
| 第7题：由于资金问题，D厂未按出让合同约定缴清全部土地出让价款，则（ ）。
A.D厂可申请办理土地登记 B.主管部门不得发放国有建设用地使用权证书 C.主管部门按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书 D.国家将收回D厂的国有建设用地使用权 |
| 【单选题】： |
| 第8题：集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使()。 A．受法律保护 B．可根据《土地登记规则》 C．可根据《城镇国有土地使用权的若干规定》行使 D．受法律限制 |
| 【单选题】： |
| 第9题：关于国家赔偿数额的说法不正确的有（ ）。
A.造成身体伤害的，其误工减少的收入的最高赔偿额为国家上年度职工年平均工资的5倍 B.部分丧失劳动能力的最高赔偿额为国家上年度职工年平均工资的10倍 C.全部丧失劳动能力的最高赔偿额为国家上年度职工年平均工资的20倍 D.造成公民死亡的，应当支付死亡赔偿金、丧葬费，总额为上年度职工年平均工资的30倍 |
| 【单选题】： |
| 第10题：关于宅基地的处分限制，下列说法错误的是()。 A．根据《土地管理法》的规定，转让、出租住宅的，不得再申请宅基地 B．权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员 C．宅基地使用权人对宅基地的占有、使用仅限于居住之用途 D．农村村民一户只能拥有一处宅基地 |
| 【单选题】： |