土地登记代理人考试

【分析解答题】X市A公司原是国有企业，使用的土地是由国家无偿划拨的，2004年企业进行股份制改造，改制时国家以土地使用权作价出资(入股)。近几年由于经营管理不善，企业正准备宣告破产。 {{B}}[问题]{{/B}} 1．如何理解国有土地使用权作价出资？ 2．可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的行业、企业有哪些？ 3．A公司改制时，国有土地使用权作价出资(入股)前是如何进行地价评估的？ 4．国有土地使用权出资(入股)有什么法律特征？

【分析解答题】某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》，该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为3700m²，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为市某中学办理划拨国有土地使用权登记。
问题
划拨国有土地的使用权的法律特征主要有哪几点

【单选题】行政法规由( )制定
A、全国人民代表大会及其常务委员会
B、全国政协
C、国务院
D、国务院各部委

【单选题】“本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。”体现的是民事法律行为形式中的（　　）。
A.口头形式
B.书面形式
C.沉默形式
D.推定形式

【单选题】诉讼时效期间届满后的延长，由（　　）决定。
A.人民法院
B.当事人事先的约定
C.当事人事后的协商
D.客观情况