土地登记代理人考试

【单选题】土地权属性质的审核主要是对土地权利的必要性、可行性、范围、内容、义务和 ()进行审核。
A．限制
B、约束机制
C、要式机制
D、自然归属

【多选题】王某与张某签订了一份书面合同，约定由王某在签约后313将房屋租给张某，张某于每月15日前支付租金5000元，该行为属于（　　）。
A.有偿民事法律行为
B.无偿民事法律行为
C.单务民事法律行为
D.双务民事法律行为
E.诺成性民事法律行为

【多选题】下面所列法条的规定，不属于民事诉讼时效期间的有（　　）。
A.《著作权法》第五十条：“当事人对行政处罚不服的，可以在收到行政处罚决定书三个月内向人民法院起诉，期满不起诉又不履行的，著作权行政管理部门可以申请人民法院执行。”
B.《继承法》第二十五条第二款：“受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。”
C.《仓储保管合同实施细则》第二十三条：“索赔的一方收到对方的答复后，如有不同意见，应在接到答复的次日起60日内提出。”
D.《商标法》第二十七条第一款：“对已经注册的商标有争议的，可以自该商标经核准注册之日起一年内，向商标评审委员会申请裁定。”
E.《合同法》第一百二十九条规定：“因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者仲裁的期限为4年。”

【单选题】由于物权具有（　　），其义务主体为物权权利人以外的其他任何人。
A.客观性
B.公开性
C.对比性
D.排他性

【单选题】债权方法的内容主要以（　　）为主。
A.返还不当得利
B.赔偿财产损失
C.返还所有物
D.恢复原状

【多选题】物权法的基本原则包括（　　）。
A.物权法定原则
B.一物一权原则
C.物权公示原则
D.区分原则
E.物权登记原则

【多选题】关于物权概念的说法，正确的是（　　）。
A.物权是法定的，民事主体应当依法行使
B.物权是以物为权利客体的民事权利
C.物权是直接支配标的物并享受其利益的权利
D.物权人有权排除他人对其享有物权和行使物权的干涉
E.物权是权利人对他人所有的财产依法享有的占有、使用和收益的权利

【多选题】在获取建设用地使用权的过程中，下列用地在出让时应当采取公开竞价方式的有（　　）。
A.工业
B.商业
C.旅游
D.娱乐
E.教育

【单选题】关于抵押权的消灭，下列说法中，不正确的是（　　）。
A.物权消灭而导致抵押权消灭，如标的物灭失、标的物被征
B.债权人行使抵押权而导致了抵押权的消灭
C.债权因清偿、免除等原因消灭时，抵押权也消灭
D.债务人迟延履行债务

【单选题】我国设立浮动抵押必须符合的条件不包括（　　）。
A.国家机关、社会团体、事业单位、非农业生产者的自然人都可以设立浮动抵押
B.设立浮动抵押的财产限于生产设备、原材料、半成品、产品
C.设立浮动抵押要有书面协议，写明担保债权的种类和数额、债务履行期问、抵押财产的范围、实现抵押的条件等
D.实现抵押权的条件是不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的事由