土地登记代理人考试

【分析解答题】该宗土地为国有土地，江都市新华贸易有限公司于2002年8月20日以出让方式取得该宗地70年土地使用权。2002年8月25日江都市新华贸易有限公司与中国银行江都市支行签订《土地使用权抵押合同》，江都市新华贸易有限公司以该宗地作抵押物向中国银行江都市支行贷款1000.00万元，抵押面积14523.00平方米，贷款期限10年。2002年8月25日以前，该宗地作过抵押物。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与抵押面积一致为14523.00平方米，土地使用权抵押手续符合法律规定。
问题
1．根据土地登记有关规定，建议为该宗地办理何种登记
2．可以用于抵押的土地使用权有哪些
3．该申请人应提交哪些土地权属证明文件

【单选题】张强7岁，有绘画天才他作的画很受人们的喜爱，有的还获了奖张强对他的绘画作品()
A、享有著作权因为绘画是合法行为，不论作者有无民事权利能力
B、享有著作权因为绘画是一种事实行为，并不需要作者享有民事行为能力
C、不享有著作权因为绘画是一种民事法律行为，要求作者应具有相应的民事行为能力
D、不享有著作权因为绘画是合法行为，要求作者具有民事权利能力

【多选题】中国公民张某在北京因聚众闹事被公安机关予以拘留处罚张某不服此处罚决定，欲提出复议，却不幸突患急病死去，则以下( )可以代之申请复议
A、张某的妻子
B、张某的父母
C、张某的子女
D、张某的所有亲属
E、张某的朋友

【单选题】国家专门机关对当事人的书面意思表示进行审查和证明的形式称作( )
A、 鉴证形式
B、 审核登记形式
C、 公告形式
D、 公证形式

【单选题】留置物所有人的财产被留置后以该留置物为标的而向他人设定抵押权关于受偿顺序的表述正确的是( )
A、留置权与抵押权同时受偿
B、留置权优先于抵押权受偿
C、抵押权优先于留置权受偿
D、何者优先受偿取决于抵押权是否办理了登记

【多选题】下列社会关系属于我国民法调整的人格关系的是（　　）。
A.名誉权
B.肖像权
C.生命权
D.监护权
E.所有权

【单选题】甲与乙公司签订了一项纺织品买卖合同，约定甲公司于5月1日前向乙公司交货30吨，每吨单价10万元，但因棉花价格上涨，该纺织品价格迅速上涨，5月1日，甲公司表示无意履行该合同，此时同类产品市场价格为每吨12万元，乙公司未予理睬。6月1日，乙公司以甲公司违约为由诉至法院，此时市场价格已涨至每吨14万元，乙公司遂要求甲公司赔偿因此所交的40万元损失；7月1日，该产品市场价格已达16万元/吨，乙公司遂追加做出请求，要求赔偿60万元，甲公司应赔偿乙公司()。
A．20万元
B．40万元
C．60万元
D．20万元及5月1日乙公司在市场上采购该产品所需的合理费用

【单选题】下列不属于非法人组织的是（　　）。
A.破产企业的清算组织
B.中国人民银行设在各地的分行
C.外资企业中具备我国法人资格的其他企业
D.农村承包经营户

【单选题】在法人资格审查中，须持组织机构代码证或同级工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》的是对______的审查。
A．企业法人
B、机关法人
C．事业法人
D、社团法人

【单选题】某服装厂与某纺织厂签订了一份购销合同，约定纺织厂向服装厂供给纯毛衣料100万米，按纺织厂提供的样品交货。纺织厂交货经服装厂验收后，服装厂即将衣料加工成农服销售。后购买衣服的消费者反映衣料的质量有问题。经过检验，纺织厂提供的样品是含有8％涤纶的衣料，纺织厂亦是按照样品向服装厂交货。本案属于（　　）。
A.重大误解
B.民事欺诈
C.违约行为
D.侵权行为