土地登记代理人考试

【多选题】关于行政行为的分类的说法中，正确的是( )
A、 根据行政行为实施的对象及适用力的不同，可以将行政行为分为要式行政行为和不要 式行政行为
B、 根据决定行政行为时参与意思表示的当事人数目为标准，可将行政行为分为单方行政 行为与双方行政行为
C、 依据行政行为的实施是否必须由行政相对人的申请为标准，可将行政行为分为抽象行 政行为和具体行政行为
D、 要式行政行为是指必须根据法定方式进行或者必须具备法定的形式才能产生法律效 力的行为
E、 双方行政行为是指国家行政主体针对特定的行政管理对象实施的行政行为

【单选题】公务员担任乡级机关、县级机关及其有关部门主要领导职务的，应当实行( )
A、地域回避
B、任职回避
C、血缘回避
D、无需回避

【分析解答题】A股份有限公司，1996年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权，用途为工业，面积为13300m²，地籍号为5—20—30，使用期限为50年，已于1996年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造，现A股份有限公司以该宗地土地使用权作为担保向B银行申请贷款，双方签订了抵押合同，抵押期限为2年，现拟申请办理土地登记。
问题
应办理何种类型的土地登记

【单选题】从本质上讲行政职务关系是国家与公务员之间的一种公共行政职务上的( )关系
A、雇佣
B、配合
C、合作
D、委托

【单选题】留置物所有人的财产被留置后以该留置物为标的而向他人设定抵押权关于受偿顺序的表述正确的是( )
A、留置权与抵押权同时受偿
B、留置权优先于抵押权受偿
C、抵押权优先于留置权受偿
D、何者优先受偿取决于抵押权是否办理了登记

【单选题】下列不属于担保物权的是( )
A、土地使用权
B、抵押权
C、质权
D、留置权

【单选题】房屋租赁期内因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移原租赁合同( )
A、对承租人和新房主继续有效
B、对承租人和新房主无效
C、对承租人继续有效对新房主无效
D、对承租人无效对新房主继续有效

【多选题】关于民事义务，下列说法正确的有（　　）。
A.必须遵守，不能随意变更、抛弃
B.不遵守民事义务将受到法律的强制和制裁
C.民事义务的本质，是法律加于当事人的一种不利益
D.民事义务也称为民事责任
E.民事义务只有通过义务人积极地作为才能够实现

【单选题】下列能够成立民事法律关系的是（　　）。
A.甲与乙约定某日商谈合作开发房地产事宜
B.甲对乙说：如果你考上研究生，我就嫁给你
C.甲不知乙不胜酒力而极力劝酒，致使乙酒精中毒住院治疗
D.甲应同事乙之邀前往某水库游泳，因抽筋溺水身亡

【单选题】承担民事责任的方式中，（　　）主要适用于正在进行中的侵害他人合法权利的行为。
A.停止侵害
B.排除妨碍
C.消除危险
D.返还财产