土地登记代理人考试

【分析解答题】某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m²，张某、李某各拥有90m²，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为200m²，集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为张某办理集体土地使用权登记。
问题
什么是集体土地所有权、集体土地使用权

【单选题】我国《民法通则》第一百三十二条规定：“当事人对造成损害都没有过错的，可以根据实际情况，由当事人分担民事责任。”该规定体现了（　　）。
A.诚实信用原则
B.平等原则
C.公平原则
D.等价有偿原则

【多选题】以下( )可以使抵押权终止。
A．抵押人死亡
B．抵押权人死亡
C．抵押物灭失
D．抵押权实现
E．主债权消灭

【单选题】()是指在合同有效成立后履行期限届满前的违约行为。
A．预期违约
B、实际违约
C、法定违约
D、期间违约

【单选题】关于自然人的民事行为能力的特征，下列表述中，不正确的是（　　）。
A.民事行为能力是自然人以自己的行为进行民事活动并对自己行为和后果承担责任的能力
B.民事行为能力与自然人的年龄及智力状态相联系
C.民事行为能力非依法定条件和程序，他人不得限制或者取消，自然人也不得放弃或者转让自己的民事行为能力
D.自然人是否以及在何种程度上享有民事行为能力，取决于自然人的主观意思