土地登记代理人考试

【分析解答题】该宗土地为国有土地，江都市新华贸易有限公司于2002年8月20日以出让方式取得该宗地70年土地使用权。2002年8月25日江都市新华贸易有限公司与中国银行江都市支行签订《土地使用权抵押合同》，江都市新华贸易有限公司以该宗地作抵押物向中国银行江都市支行贷款1000万元，抵押面积14523m²，贷款期限10年。2002年8月25日以前，该宗地作过抵押物。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与抵押面积一致为14523m²，土地使用权抵押手续符合法律规定。
问题
1．根据土地登记有关规定，建议为该宗地办理何种登记？
2．可以用于抵押的土地使用权有哪些？
3．该申请人应提交哪些土地权属证明文件？

【单选题】第一次在法律上正式使用“物权”的是( )
A、 《法国民法典》
B、 《瑞士民法典》
C、 《德国民法典》
D、 《中华人民共和国民法通则》

【单选题】属于民事法律关系客体的变更的是( )
A、 债权因债务人部分清偿而减少
B、 无偿借贷变为有偿借贷
C、 所有物因消费而数量减少
D、 债权的转让

【单选题】当事人提出行政诉讼管辖异议应当在接到人民法院应诉通知之日起 ( )日内以书面形式提出
A、10
B、15
C、20
D、30

【多选题】以下( )可以使抵押权终止。
A．抵押人死亡
B．抵押权人死亡
C．抵押物灭失
D．抵押权实现
E．主债权消灭

【单选题】下列关于民事权利的表述错误的是（　　）。
A.抵销权是一种形成权
B.知识产权是一种支配权
C.债权请求权不具有排他性
D.支配权不存在对应义务

【单选题】下列无效民事行为的法律后果中，（　　）主要适用于当事人各方均无过错的场合，包括当事人无民事行为能力、重大误解、不合法定形式等情况。
A.双方返还财产
B.赔偿损失
C.追缴财产
D.训诫

【多选题】能够作为条件的事实必须具备的要求包括（　　）。
A.条件必须是将来发生的事实
B.条件的发生与否是不确定的
C.条件必须是法定的
D.条件必须合法
E.条件不得与行为的主要内容相矛盾

【单选题】关于除斥期间的说法中，不正确的是（　　）。
A.除斥期间又称预定期间
B.除斥期间规定的是权利人可以行使权利的期限
C.除斥期间的届满消灭的是实体的权利义务关系
D.除斥期间有中断、中止、延长，因此属于可变期间

【单选题】甲想要购买乙的小麦收割机，但是自己对于此类机器不甚了解，便想委托农机站的丙为代理人，与乙协商购买事宜。则甲对丙授权的意思表示（　　）。
A.只能向丙表示
B.只能向乙表示
C.既可以向丙表示，也可以向乙表示
D.需同时向乙丙表示