土地登记代理人考试

【分析解答题】该宗土地为国有土地，江都市新华贸易有限公司于2002年8月20日以出让方式取得该宗地70年土地使用权。2002年8月25日江都市新华贸易有限公司与中国银行江都市支行签订《土地使用权抵押合同》，江都市新华贸易有限公司以该宗地作抵押物向中国银行江都市支行贷款1000万元，抵押面积14523m²，贷款期限10年。2002年8月25日以前，该宗地作过抵押物。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与抵押面积一致为14523m²，土地使用权抵押手续符合法律规定。
问题
1．根据土地登记有关规定，建议为该宗地办理何种登记？
2．可以用于抵押的土地使用权有哪些？
3．该申请人应提交哪些土地权属证明文件？

【多选题】对行政违法行为的处理方式主要有( )
A、无效
B、可撤销
C、承认有效
D、更正
E、行政赔偿

【单选题】根据《国家赔偿法》的规定残疾赔偿金根据丧失劳动能力的程度确定部分丧失劳动能力的最高额为国家上年度职工年平均工资的( )倍
A、5
B、10
C、15
D、20

【单选题】下列不能成为合同保证人的是( )
A、保险公司
B、商业银行
C、证券公司
D、学校

【多选题】民法的意义有（　　）。
A.民法是保障市场体制正常运行的有效法律形式
B.民法为人权提供基本保障
C.民法促进民主政治的实现
D.民法具有保护政府机关的合法权益的作用
E.民法对惩罚犯罪具有重要的意义

【单选题】李某于2008年9月签订合同从王某处购买西服一套，价值三千元，但因李某对两服的尺码作了错误理解，该服装太小李无法穿上，但李直到2009年10月才发现这一问题。此时，该买卖行为（　　）。
A.无效
B.有效
C.可申请撤销
D.可申请变更

【单选题】关于无效民事行为与民事违法行为的比较的说法中，错误的是（　　）。
A.无效民事行为，主要指侵权行为和违约行为
B.民事违法行为以是否违反民事义务侵犯他人权利为判断标准
C.无效民事行为的法律意义在于行为人的意思表示不受法律的认可与保护
D.无效民事行为与民事违法行为不同．

【单选题】下列无效民事行为的类型中，（　　）是指一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，严重损害其利益的行为。
A.受欺诈而为的民事行为
B.受胁迫而为的民事行为
C.乘人之危的民事行为
D.恶意通谋的民事行为

【单选题】物权关系的发生原因中，具有强制性，但必须依法律规定的条件和程序进行的是（　　）。
A.承包
B.添附
C.赠与
D.征收

【多选题】保证合同应当包括的内容有（　　）。
A.违约责任
B.债务人履行债务的期限
C.被保证的主债权种类、数额
D.保证的方式
E.保证担保的范围