土地登记代理人考试

【单选题】关于行政行为的无效，下列说法中，错误的是( )
A、 行政行为自废止之日起无效
B、 行政行为在违法的情形下被废止
C、 吊销许可证不具有溯及力
D、 吊销通常适用于行政许可行为

【单选题】甲的户籍在杭州2004年起到深圳务工后患胃病于2005年去上海治病2006年3月治愈后回家乡宁波居住至今根据我国法律规定甲目前的住所地在 
A、杭州
B、上海
C、宁波
D、深圳

【单选题】在法定代理和指定代理的情况下代理人 ( )
A、不能选任复代理人
B、不得选任复代理人
C、有权选任复代理人
D、无权选任复代理人

【单选题】形式意义的民法是指（　 ）。
A.学者所著民法全书
B.最高人民法院关于民法的司法解释
C.法律出版社出版的民事法律法规汇编
D.立法机关经立法程序系统编纂的民法典

【单选题】下列民事行为中，属于部分有效、部分无效行为的是（　　）。
A.甲将一从国外带回的照相机赠与乙，作为回报，乙将自己的玉佩赠与甲
B.甲与乙签订了一份超过法律规定的最高利息限制的私人借款合同
C.甲公民将自己私藏的手枪一把卖给乙公民
D.甲、乙之间签订一份运输大米的合同

【多选题】王某与张某签订了一份书面合同，约定由王某在签约后313将房屋租给张某，张某于每月15日前支付租金5000元，该行为属于（　　）。
A.有偿民事法律行为
B.无偿民事法律行为
C.单务民事法律行为
D.双务民事法律行为
E.诺成性民事法律行为

【单选题】被代理人对无权代理行为追认后，该代理关系则（　　）。
A.从追认时起生效
B.仍然无效
C.经相对人同意后生效
D.自始有效

【单选题】甲将自己的私房三间作价5万元卖给乙，居住一年之后，乙将该房屋以6万元价格卖给丙，丙居住2年后，以8万元价格卖给丁。以上几次转让均未办理过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被划为经济开发区，该房屋价格涨至30万元，甲、乙、丙、丁就房屋的所有权发生争议，则该房屋属于（　　）
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁

【多选题】根据法律的规定，最高额抵押的法律特征主要表现在（　　）方面。
A.最高额抵押所担保的对象是将来发生的债权
B.最高额抵押担保的对象具有特定性
C.最高额抵押所担保的债权依赖于确定的基础法律关系
D.最高额抵押必须在抵押合同中明确约定，法律要求办理登记的还应当办理登记手续
E.最高额抵押具有担保的最高限额

【单选题】保证方式分为一般保证和连带责任保证两种，其中关于一般保证的表述，不正确的是（　　）。
A.一般保证是指保证人只对债务人不履行债务承担补充责任的保证
B.当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证
C.一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任
D.在一般保证中，保证人不享有先诉抗辩权，保证人的责任是较重的