土地登记代理人考试

【单选题】张强7岁，有绘画天才他作的画很受人们的喜爱，有的还获了奖张强对他的绘画作品()
A、享有著作权因为绘画是合法行为，不论作者有无民事权利能力
B、享有著作权因为绘画是一种事实行为，并不需要作者享有民事行为能力
C、不享有著作权因为绘画是一种民事法律行为，要求作者应具有相应的民事行为能力
D、不享有著作权因为绘画是合法行为，要求作者具有民事权利能力

【单选题】下列不能作为被授权组织行使行政职权的是( )
A、公司
B、学校
C、工商局
D、协会

【单选题】依据( )，可将民事法律行为分为要式法律行为和不要式法律行为
A、 民事法律行为的成立是否需要具备法律规定的形式
B、 法律行为的成立须有几个方面的意思表示为标准
C、 当事人各方权利享有和义务负担情况
D、 民事法律行为的成立是否以标的物的实际交付为要件

【分析解答题】2005年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司，根据甲、乙双方初步达成的协议，甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资，乙公司以设备作价出资，根据甲公司提供的资料，其所使用的土地为出让土地，用途为工业，但甲公司尚未办理土地登记手续，乙公司委托某土地登记代理公司欲查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况。 {{B}}[问题]{{/B}} 1．该土地登记代理公司查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况的具体操作步骤有哪些？ 2．该土地登记代理公司需要从哪些方面着手验证土地使用权的归属问题？ 3．该土地登记代理公司主要应从哪些方面收集资料？

【单选题】下列不属于民法所调整的各种社会关系的是( )
A、财产所有关系
B、财产使用关系
C、经济合同关系
D、人身关系

【单选题】甲知其房屋南边邻地将建一座楼房，但是佯装不知，将房屋售与乙。半年后，南边高楼建成，乙之房屋受不到阳光照射。在此例中甲违反了民法的（　　）。
A.权利不受侵害原则
B.平等互利原则
C.情势变更原则
D.诚实信用原则

【多选题】合伙的终止，主要的原因有（　　）。
A.合伙协议决定的经营期限届满，合伙人不愿继续经营的
B.合伙协议约定的解散事由出现
C.全体合伙人决定解散
D.合伙因为违反法律而被依法吊销营业执照
E.合伙中有一人退伙的

【多选题】造成第三人误信表见代理人具有代理权的原因包括______。
A．被代理人以推定方式使第三人信赖他人为自己的代理人
B．被代理人将有证明代理权存在的文件交给他人，第三人信赖此文件
C．被代理人知道他人以自己的名义进行活动而不制止，使第三人误认其有代理权
D．代理人超越代理权实施代理行为，第三人误信其代理行为在代理权之内
E．代理关系终止后，被代理人未公示代理关系终止，造成第三人不知代理关系终止

【单选题】最具证明力的书面形式是（　　）。
A.审核登记形式
B.公告形式
C.鉴证形式
D.公证形式

【单选题】可以成为取得时效的客体的权利的是（　　）。
A.人格权
B.所有权
C.留置权
D.撤销权