土地登记代理人考试

【分析解答题】该宗土地为国有土地，江都市新华贸易有限公司于2002年8月20日以出让方式取得该宗地70年土地使用权。2002年8月25日江都市新华贸易有限公司与中国银行江都市支行签订《土地使用权抵押合同》，江都市新华贸易有限公司以该宗地作抵押物向中国银行江都市支行贷款1000.00万元，抵押面积14523.00平方米，贷款期限10年。2002年8月25日以前，该宗地作过抵押物。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与抵押面积一致为14523.00平方米，土地使用权抵押手续符合法律规定。
问题
1．根据土地登记有关规定，建议为该宗地办理何种登记
2．可以用于抵押的土地使用权有哪些
3．该申请人应提交哪些土地权属证明文件

【单选题】随着摄影质量的提高和采用地面标志或高精度数学影像匹配技术，像点量测中误差可降到( )
A、土(3～6)μm
B、土(4～5)μm
C、土(2～5)μm
D、土(3～5)μm

【单选题】张家为其孙子张明的出生日期犯愁其母记得是10月27日傍晚出生医院的接生记录簿记载的是10月28 日医院的出生证上记载的是10月29日其户口簿上记载的是10月30日依有关规定张明的出生日期为( )
A、10月27日
B、10月28日
C、10月29日
D、10月30

【单选题】所谓（　　），是指民事主体在从事民事活动中，可以在法律规定的范围内，充分根据自己的内心意愿，设立、变更、终止民事法律关系。
A.平等原则
B.自愿原则
C.公平原则
D.诚实信用原则

【多选题】监护终止的原因主要有（　　）。
A.未成年的被监护人成年
B.被监护人死亡
C.监护人被撤销监护资格
D.监护人自行辞去监护
E.被监护的精神病人恢复精神正常

【多选题】无民事行为能力人包括（　　）。
A.10周岁以下的未成年人
B.14周岁以下的未成年人
C.18周岁以下的未成年人
D.不能完全辨认自己行为的精神病人
E.完全不能辨认自己行为的精神病人

【单选题】最具证明力的书面形式是（　　）。
A.审核登记形式
B.公告形式
C.鉴证形式
D.公证形式

【多选题】造成第三人误信表见代理人具有代理权的原因包括（　　）。
A.被代理人以推定方式使第三人信赖他人为自己的代理人
B.被代理人将有证明代理权存在的文件交给他人，第三人信赖此文件
C.被代理人知道他人以自己的名义进行活动而不制止，使第三人误认其有代理权
D.代理关系终止后，被代理人未公示代理关系终止，造成第三人不知代理关系终止
E.代理人超越代理权实施代理行为，第三人误信其代理行为在代理权之内

【单选题】代理的概念有广义代理与狭义代理之分，我国现行民事立法采用（　　）。
A.广义的代理概念
B.狭义的代理概念
C.仅仅包括狭义代理
D.仅仅包括直接代理

【单选题】在代理制度中，由他人代理民事法律行为并承担法律后果的人称为（　　）。
A.被代理人
B.相对人
C.第三人
D.代理人