| 物业管理师考试基本制度与政策易错题（2015-11-16） |
| 第1题：物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得( ) A．擅离职守不负责任 B．监守自盗违法犯罪 C．侵害公民合法权利 D．形成恶势力危害业主 |
| 【单选题】： |
| 第2题：业主大会决定《物业管理条例》规定的( )时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意 A、制定和修改业主大会议事规则 B、改建、重建建筑物及其附属设施 C、筹集和使用专项维修资金 D、制定和修改管理规约 E、选举业主委员会或者更换业主委员会成员 |
| 【多选题】： |
| 第3题：可以同时规定项目团队成员角色、职责与任务范围的管理工具是（ ） A、 关键线路法 B、 责任分配矩阵 C、 组织结构图 D、 工作分解结构 |
| 【单选题】： |
| 第4题：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有( ) A、约束能力 B、限制能力 C、协调能力 D、管理能力 |
| 【单选题】： |
| 第5题：业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的( )等因素确定具体办法由省、自治区、直辖市制定 A．先后顺序 B．建筑面积 C．住宅套数 D．产权期限 |
| 【多选题】： |
| 第6题： 由于房地产开发企业的原因，商品房预购人未能在房屋交付使用之日起( )日内取得房屋权属证书的，除房地产开发企业和承购人有特殊约定外，房地产开发企业应当承担违约责任 A、20 B、30 C、60 D、90 |
| 【单选题】： |
| 第7题：首次业主大会会议议程的内容一般包括( ) A．宣读业主名册和在首次业主大会会议上的投票权数 B．宣读《业主大会议事规则》草案和《管理规约》草案，宣讲业主对草案提出的修改意见 C．投票通过《业主大会议事规则》和《管理规约》 D．宣读业主委员会委员候选人名单，经投票选举产生业主委员会组成人员 E．商议业主大会的筹备工作计划 |
| 【多选题】： |
| 第8题：实行（ ），可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义 A．物业服务企业资质管理制度 B．物业管理审批制度 C．物业承接查验制度 D．物业管理监察制度 |
| 【单选题】： |
| 第9题：物业管理的基础是( )的财产权 A、业主 B、居民 C、业主委员 D、居委会 |
| 【单选题】： |
| 第10题：下列关于房地产开发企业的市场活动规则的表述，正确的有( ) A、对房地产开发企业设立资质等级制度的目的，就是规范房地产开发企业的市场活动 B、房地产开发企业必须按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目 C、各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担 任务 D、一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承 揽房地产开发项目 E、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积35万m2以下的开发建设项目 |
| 【多选题】： |