| 物业管理师考试物业经营管理易错题（2015-11-16） |
| 第1题：物业管理的年度计划是一种运行计划，属于( )的计划 A. 资产管理层次 B. 战术层次 C. 组合投资管理层次 D. 管理层次 |
| 【单选题】： |
| 第2题：吸纳率分析是()的内容 A、供给分析 B、需求分析 C、竞争分析 D、市场占有率分析 |
| 【单选题】： |
| 第3题：根据分析的主体不同，财务报告分析可分为( )分析两种 A、全面 B、内部 C、专题 D、外部 E、趋势 |
| 【多选题】： |
| 第4题：我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种不包括( ) A. 印花税 B. 企业所得税 C. 经营税金及附加 D. 城镇土地使用税和房产税 |
| 【单选题】： |
| 第5题：以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为( ) A. 成本法 B. 收益法 C. 市场法 D. 估价法 |
| 【单选题】： |
| 第6题：不良物业资产在处置过程中，应遵循的原则有( ) A、要充分利用各种技术方法 B、要始终围绕项目开展工作 C、要先易后难、先小后大 D、要广泛利用社会资源和市场力量 E、要始终做到利益最大化 |
| 【多选题】： |
| 第7题：计算经济寿命时，当考虑资金( )的影响时，则需要将有关的费用支出折算到一个时间点上，该时间点通常为初始购置设备费用支出的时间 A. 账面价值 B. 时间价值 C. 使用价值 D. 市场价值 |
| 【单选题】： |
| 第8题：物业管理中短期计划介于( )之间，通常以物业服务企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期周期，通常为3～5年 A. 组合投资管理层次、资产管理层次 B. 战术层次、策略层次 C. 管理层次、战术层次 D. 策略层次、组合投资管理层次 |
| 【单选题】： |
| 第9题：关于租赁合同人为终止的原因的表述，正确的有() A、将承租的公房转借他人的 B、将承租的房屋擅自转租的 C、将承租的房屋擅自转让的 D、承租人利用承租的房屋进行违法活动的 E、当事人协商一致的 |
| 【多选题】： |
| 第10题：运用市场法估价的步骤不包括( ) A、搜集交易实例 B、对可比实例成交价格进行处理 c、选取可比实例 D、求取积算价格 |
| 【单选题】： |