物业管理师考试基本制度与政策易错题（2015-11-18）

第1题：业主大会、业主委员会应当依法履行职责不得作出和从事与物业管理(     ) A．无关的决定 B．无关的活动 C．相抵触行为 D．不作为行为

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第2题：房地产咨询人员的考试办法，由(  )制订 A、市、县人民政府房地产管理部门和直辖市房地产管理部门 B、直辖市、市、县人民政府房地产管理部门 C、区、县人民政府房地产管理部门和直辖市房地产管理部门 D、省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门

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第3题： 就(     )而言，物业服务企业有权向供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位收取报酬，但向业主收取费用，没有任何依据 A、委托代收费用 B、代收费用 C、督促代收费用 D、监督代收费用

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第4题： 楼面与顶棚部位的修缮，由(     ) A、责任人负责 B、所在层房屋所有人负责 C、房屋所有人负责 D、共有房屋所有人按份额比例分担

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第5题：发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关(     )报告 A、政府 B、国务院 C、行政主管部门 D、业主大会

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第6题：在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其(     ) A．管理 B．指导 C．监督 D．指导和监督

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第7题：招标人的代表和评标专家与投标人有(     )的，不得进入评标项目的评标委员会 A、亲属关系 B、法律关系 C、利害关系 D、责任关系

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第8题：随着社会对物业管理认同感逐步提高，越来越多的业主会选聘(     )来管理物业 A、物业服务公司 B、物业服务企业 C、物业服务组织 D、物业管理企业

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第9题： 《物业服务收费管理办法》规定，酬金制是指在预收的物业服务资金中按(     )提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式 A、约定比例和约定数额 B、约定比例或者约定数额 C、约定比例或者约定质量 D、约定比例和约定质量

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第10题：下列关于商品房预售管理程序的表述，不正确的是(     ) A、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明 B、房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同 C、房地产开发企业申请预售许可，应提交有关证件及资料 D、经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7 日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定 E、商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起30日内，依法到房地产管理部门和 市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续

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