物业管理师考试基本制度与政策易错题（2015-11-27）

第1题：改革开放以后，国家确立了住房商品化方针是(     ) A、大力发展商品房销售 B、参加市场竞争机制 C、按照住房制度向居民出售私有住房 D、鼓励贷款购房政策 E、按照住房制度改革政策向职工和居民出售公有住房

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第2题：有关房地产开发企业三级资质应具备的条件,不正确的是(     ) A、注册资本不低于500万元 B、从事房地产开发经营2年以上 C、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上 D、连续2年建筑工程质量合格率达100%

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第3题：在处理行政处罚和承担民事责任关系方面，《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了优先保护(     )利益的原则 A、业主 B、全体业主 C、业主大会 D、居委会

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第4题：我国货物招标文件中的投标人须知中应包括(    ) A、货物标包划分 B、货物采购单 C、报价有效期 D、拟采购货物的设计意图 E、符合招标文件的声明

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第5题：业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路，场地，在(     )恢复原状 A．10天内 B．20天内 C．30天内 D．约定期限内

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第6题：总登记是指(     )根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记 A、县级以上地方人民政府 B、省级以上地方人民政府 C、市级以上地方人民政府 D、乡级以上地方人民政府

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第7题：直接关联房地产的法律不包括(     ) A、《城市房地产管理法》 B、《土地管理法》 C、《城市规划法》 D、《房地产开发企业资质管理办法》

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第8题：以下属于常规性↑考试大公共服务的是（  ）   A．房屋管理服务 B．家居装修服务 C．共用设施维修服务 D．室外保洁服务

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第9题：物业管理师或者聘用单位有(     )的，本人或者聘用单位可以向当地注册审查机构提出申请，经注册审批机构核准后，办理注销手续并收回《物业管理师注册证》 A、刑事处罚尚未执行完毕 B、不具有完全民事行为能力 C、注册有效期满且未延续注册 D、在物业管理活动中受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满 2年 E、造成物业管理项目重大责任事故或者受到刑事处罚

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第10题： 楼面与顶棚部位的修缮，由(     ) A、责任人负责 B、所在层房屋所有人负责 C、房屋所有人负责 D、共有房屋所有人按份额比例分担

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