| 物业管理师考试物业经营管理易错题（2015-11-27） |
| 第1题：以下有关现金流量图的描述中，正确的是( ) A、 是反映投资项目在一定时期内资金运动状态的简化图式 B、以横轴为时间轴 C、 相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量 D、 箭头向上表示正现金流量 E、箭头向下表示正现金流量 |
| 【多选题】： |
| 第2题：搞清楚物业价格的构成，是运用( )估价的一项基础工作 A. 收益法 B. 内插法 C. 成本法 D. 比较分析法 |
| 【单选题】： |
| 第3题：成本的反馈性控制按( )不同，可以分为绝对成本控制和相对成本控制 A. 控制的机制 B. 控制的时间 C. 控制的要求 D. 控制的原则 |
| 【单选题】： |
| 第4题： 物业经营管理主要以( )为服务对象 A. 业主或投资者 B. 承包商 C. 开发商 D. 租户 |
| 【单选题】： |
| 第5题：梁某将23 560元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为( )元 A. 26 198.85 B. 26 516.99 C. 24 156.95 D. 25 685.59 |
| 【单选题】： |
| 第6题：物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，常见的有( ) A、 包租转租模式 B、 先进业务模式 C、 出租代理模式 D、 经营管理模式 E、 委托管理模式 |
| 【多选题】： |
| 第7题：组合投资管理的投资分析不包括( ) A. 宏观分析 B. 行业分析 C. 经济分析 D. 微观分析 |
| 【单选题】： |
| 第8题：对开发商收益产生巨大影响的因素不包括( ) A. 物业转售收入 B. 开发建设成本 C. 市场吸纳能力 D. 未来房地产市场销售价格 |
| 【单选题】： |
| 第9题：制定风险应对计划的依据是( ) A. 风险回避 B. 风险分担 C. 风险转移 D. 风险识别 |
| 【单选题】： |
| 第10题：写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般( )基础租金 A、等于 B、低于 C、高于 D、不确定 |
| 【单选题】： |