| 物业管理师考试物业管理实务易错题（2015-11-30） |
| 第1题：如果出租人提前收回房屋只要有“必须收回”的理由即可（ ） |
| 【判断题】： |
| 第2题：物业服务支出的构成包括( ) A、物业服务人员的工资、社保和福利 B、物业服务企业财产保险 C、物业管理区域秩序维护费用 D、项目管理处用房装饰装修费用 E、物业共用部位、共用设施设备保险费用 |
| 【多选题】： |
| 第3题：2003年6月8日，（ ）正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段 A、《城市新建住宅小区管理办法》 B、《物业管理条例》 C、《全国优秀管理住宅小区标准》 D、《物业服务合同》 |
| 【单选题】： |
| 第4题：物业设施设备中的空调设备有( ) A、中央空调 B、局部空调 C、混合空调 D、家用空调 |
| 【多选题】： |
| 第5题：根据《物业管理条例》的规定，“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 A．1/3 B．1/2 C．2/3 D．3/4 |
| 【单选题】： |
| 第6题：早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要而引入的()活动 A.开发 B.设计 C.施工 D.物业管理咨询 |
| 【单选题】： |
| 第7题：某高层住宅小区入住3年，前期物业管理由开发建设单位委托的A物业管理公司负责该小区业主大会成立后，决定选聘B物业管理公司承担该小区 的物业管理工作业主委员会以书面形式通知A、B物业管理公司办理交接验收B物业管理公司在交接时，发现小区部分屋面漏水，A物业管理公司解释属保修 期，应由开发建设单位解决于是，A、B两物业管理公司未将该问题列入移交工作范围 问题 1.本案例中，A物业管理公司的解释是否正确?说明理由 2.A、B两物业管理公司未将部分屋面漏水列入移交工作范围的做法是否正确?说明理由 3.B物业管理公司在办理交接手续时应注意哪些问题? 4.A、B两物业管理公司在移交工作中应注意哪些问题? |
| 【分析题】： |
| 第8题：物业的设施设备中的采暖设备包括( ) A、热水供暖 B、蒸汽供暖 C、热风供暖 D、管道煤气供暖 E、电热供暖 |
| 【多选题】： |
| 第9题：物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为( ) A、前期物业管理招标投标 B、物业管理招标投标 C、后期物业管理招标投标 |
| 【单选题】： |
| 第10题：保证设备完好的基本手段有( ) A.巡视 B.检查 C.试验 D.测试 |
| 【多选题】： |