| 物业管理师考试物业经营管理易错题（2015-11-30） |
| 第1题：丁某将650 460元存人银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为( )元 A. 728 515.2 B. 721 862.3 C. 714 989.2 D. 716 549.3 |
| 【单选题】： |
| 第2题：工业厂房和仓库用作生活居住时，须经公安部门批准同意( ) |
| 【判断题】： |
| 第3题： 企业本年所有者权益增长额同年初所有者权益的比率属于发展能力状况指标中的( ) A. 利息保障倍数 B. 营业增长率 C. 资产负债率 D. 资本积累率 |
| 【单选题】： |
| 第4题：物业管理费用中，( )是指公司支付离退休职工的退休金 A、 公司经费 B、 董事会费 C、 劳动保险费 D、 税金 |
| 【单选题】： |
| 第5题：某宗物业交易总价为50万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清( )万元 A. 45.24 B. 47.38 C. 46.73 D. 48.97 |
| 【单选题】： |
| 第6题：一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的( ) A. 需要提供的物业管理服务 B. 商业信誉 C. 所需面积大小 D. 位置需求 |
| 【单选题】： |
| 第7题：关于转租，下列说法正确的有() A、房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为 B、转租必须征得房屋出租人同意 C、在符合法律、法规规定的条件下，转租不必征得房屋出租人同意 D、转租合同不必办理登记备案手续 E、转租期间.原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同仍然具有原来的效力 |
| 【多选题】： |
| 第8题：某宗物业的正常成交价格为3 650元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，则卖方实际得到的价格为( )元/m2 A. 3 456 B. 3 493 C. 3 431 D. 3 169 |
| 【单选题】： |
| 第9题：成本控制的类型中，成本有了( )控制，就能在每一项生产费用发生之前或发生之时加以控制，把它限制在合理范围之内，以达到降低成本的目的 A、事先 B、事中 C、反馈性 D、防护性 |
| 【单选题】： |
| 第10题：某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元，第10年末净转售收人为600万元，如果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为( )万元 A. 538.55 B. 542.56 C. 523.75 D. 562.34 |
| 【单选题】： |