| 物业管理师考试物业经营管理易错题（2015-12-3） |
| 第1题：人工费是指物业服务企业的人员费用，包括管理服务人员的( )以及服装费等 A. 按规定提取的福利费 B. 工资 C. 加班费 D. 社会保险 E. 交通费 |
| 【多选题】： |
| 第2题：不属于市场供给特点的是( ) A. 由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有非同质性 B. 由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性 C. 由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性 D. 购置房地产的开支巨大，通常需要借助金融信贷机构来进行融资 |
| 【单选题】： |
| 第3题：关于资产负债率的说法，错误的是( ) A. 资产负债率低则企业的资本金充裕，企业应变能力强 B. 在经济萎缩或信贷政策有所改变时，应变能力较差 C. 房地产开发属于资金密集型经济活动，所以房地产开发公司的资产负债率一般较高 D. 资产负债率低，则企业的资本金不足，对负债的依赖性强 |
| 【单选题】： |
| 第4题：目前广泛采用的招标方式是( ) A. 公开招标 B. 议标 C. 邀请招标 D. 评标 |
| 【单选题】： |
| 第5题：房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有( ) A、广泛性 B、特殊性 C、多样性 D、复杂性 |
| 【单选题】： |
| 第6题：一套完整的会计报表由( )组成 A、会计报表和文字报告 B、主表和附表 C、会计报表附注和财务情况说明书 D、《企业会计制度》规定的和企业内部管理需要的报告 |
| 【单选题】： |
| 第7题：造成不良资产生成的直接原因是( ) A. 银行货币资金运动的中断 B. 经济周期变化 C. 经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷 D. 房地产虚假的泡沫繁荣 |
| 【单选题】： |
| 第8题：对雇员在保单有效期内，从事保单所载明的与投保人业务有关工作时，由于意外或疏忽，造成（ ）人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人赔付的金额，保险人负责赔偿 A．投保人 B．被保险人 C．第三者 D．雇员 |
| 【单选题】： |
| 第9题：住宅小区物业管理主体由（ ）组成 A、业主和业主大会 B、业主委员会和物业管理公司 C、政府相关部门 D、房地产开发建设单位 |
| 【多选题】： |
| 第10题：普通租售型商务写字楼的标准层有效使用率一般为( ) A、50%—60% B、60%—70% C、70%—80% D、80%—90% |
| 【单选题】： |