| 物业管理师考试物业管理实务易错题（2015-12-3） |
| 第1题：有关物业管理机构更迭时承接查验的准备工作，以下表述正确的是( ) A．物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同即可实施承接查验 B．物业的业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同即可实施承接查验 C．在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业应立即组织力量成立物业承接查验小组 D．查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力，专业性强 E．物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项 |
| 【多选题】： |
| 第2题：计划养护任务完成后，再安排报修任务（ ） |
| 【判断题】： |
| 第3题：物业开发项目的可行性研究阶段，早期介入的内容不包括() A．就物业的结构布局、功能方面提出改进建议 B．根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准 C．根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准 D．设计与客户目标相一致并具备合理性能价格比的物业管理框架性方案 |
| 【单选题】： |
| 第4题：前期物业管理是指从( )开始至业主大会选聘物业管理企业为止的物业管理阶段 A.开发建设 B.竣工验收 C.物业承接查验 D.业主入住 |
| 【单选题】： |
| 第5题：物业管理单位发现装修人有违反相关法规规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费( )倍的罚款 A. 2～3 B. 2～4 C. 1～2 D. 1～3 |
| 【单选题】： |
| 第6题：大型公共物业绿化管理必须注意的事项有( ) A、不宜使用带刺、有毒、易断的绿化植物 B、植物布置，应注重场合进行花木装饰等 C、植物养护应注重对绿地的围护，避免人这对植物的损坏 D、不宜使用果树或大花植物做绿化 |
| 【多选题】： |
| 第7题： 物业服务计划应当将合同规定的( )，作为物业管理企业工作的出发点 A、服务权利 B、服务内容 C、服务义务 D、服务规定 |
| 【单选题】： |
| 第8题：房屋及设施设备维修养护计划按照时间进度划分类别，不包括( ) A. 月维修保养计划 B. 季度维修保养计划 C. 周维修保养计划 D. 年度维修保养计划 |
| 【单选题】： |
| 第9题：物业人住阶段，物业档案资料收集来源于( ) A. 建设单位 B. 物业服务企业 C. 业主 D. 监理单位 |
| 【单选题】： |
| 第10题：早期介入的作用( ) A.优化设计 B.有助于提高工程质量 C.有利于了解物业情况 D.为前期物业管理作充分准备 E.有助于提高建设单位的开发效益 |
| 【多选题】： |