| 物业管理师考试物业经营管理易错题（2015-12-4） |
| 第1题：将1 000元存入银行，一年后得到的本利和为1 060元，经过1年而增加的60元，就是在1年内让出了1 000元货币的使用权而得到的报酬，这60元是1 000元在1年中的( ) A. 市场价值 B. 原始价值 C. 时间价值 D. 权益价值 |
| 【单选题】： |
| 第2题：公司支付离退休职工的退休金属于( ) A、劳动保险费 B、待业保险费 C、劳动保护费 D、公司经费 |
| 【单选题】： |
| 第3题：物业管理企业按经济成分划分，可分为( ) A、全民所有制企业 B、集体所有制企业 C、民营企业 D、外资企业 E、其他企业 |
| 【多选题】： |
| 第4题：物业由于不可移动，在交易中可以转移的不是其实物，而是其( )等 A. 转让权 B. 所有权 C. 其他权益 D. 使用权 E. 出售权 |
| 【多选题】： |
| 第5题：人工福利费巾，教育经费按工资总额的( )计算 A、 1.5% B、 2% C、 2.5% D、 3% |
| 【单选题】： |
| 第6题：纠错在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于( ) A、 附加租金 B、 基础租金 C、 实际租金 D、 毛租金 |
| 【单选题】： |
| 第7题：从管理层面上来看，( )是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向 A. 客户关系管理 B. 策略与运行管理 C. 现场管理 D. 资本经营效益 |
| 【单选题】： |
| 第8题：物业管理人员在工作中相互推诿，办事拖拉，不符合( )的职业道德要求 A、忠于职守，尽职尽责 B、实事求是，办事公道 C、谦虚谨慎，文明礼貌 D、遵守纪律，奉公守法 |
| 【单选题】： |
| 第9题：总量结构是从( )出发，分析开发和销售之间的数量结构关系，考察房地产供求之间的总量差距 A、房地产市场整体 B、经济发展阶段出发 C、房地产市场发育情况 D、各地房地产市场均衡发展 |
| 【单选题】： |
| 第10题：一宗物业的区位是该宗物业与其他物业或事物在空间方位和距离上的关系，除了其地理坐标位置，还包括( )等 A. 从该宗物业去往其他地方的便捷性 B. 从其他地方到达该宗物业的可及性 C. 与重要场所的距离 D. 该宗物业的周围人文环境 E. 该宗物业的周围景观 |
| 【多选题】： |