| 物业管理师考试物业经营管理易错题（2015-12-7） |
| 第1题：运用生命周期成本法可以比较不同方案费用的( ) A. 物业价值 B. 时间价值 C. 账面价值 D. 使用价值 |
| 【单选题】： |
| 第2题：零售商业物业的分类主要依据其( )等 A. 商业辐射区域的范围 B. 建筑规模 C. 承包单位的名誉 D. 当地人员的数量 E. 经营商品的特点 |
| 【多选题】： |
| 第3题：影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括( ) A. 人口流动性 B. 易接近性 C. 与其他商业设施接近的程度 D. 周围土地利用情况和环境 |
| 【单选题】： |
| 第4题：直线职能制组织形式适用于( ) A、专业性管理职能较强的企业 B、适应涉及面广、技术复杂、服务多样化企业 C、大型企业 D、管理综合性较强的企业 |
| 【多选题】： |
| 第5题：事业部制组织形式适用于( ) A、综合性强的企业 B、大型企业 C、产品种类复杂的企业 D、产品差别很大的企业 |
| 【多选题】： |
| 第6题：写字楼租户选择要考虑的主要因素有（ ） A．租户组合与位置分配 B．租户的商业信誉和财务状况 C．物业的周边环境 D．所需面积大小 E．需要提供的物业管理服务 |
| 【多选题】： |
| 第7题：实行( )管理是指把设施的运行分为优、良、差三个级别，对不同级别的设施运行采用不同的管理措施 A、动态 B、静态 C、多元化 D、状态化 |
| 【单选题】： |
| 第8题：住宅小区物业管理公司实行( )的服务原则 A、有偿 B、低价 C、高档 D、高效 |
| 【多选题】： |
| 第9题：不属于组合投资管理主要职责的是( ) A. 制定并执行组合投资战略 B. 危机管理 C. 监督购置、处置、资产管理和再投资决策 D. 负责投资组合的绩效 |
| 【单选题】： |
| 第10题：对于房地产开发投资项目来说，现金流出通常包括( )等 A、土地费用 B、建造费用 C、还本付息 D、运营费用 E、税金 |
| 【多选题】： |