| 物业管理师考试基本制度与政策易错题（2015-12-7） |
| 第1题：下列关于商品房预售管理程序的表述，不正确的是( ) A、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明 B、房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同 C、房地产开发企业申请预售许可，应提交有关证件及资料 D、经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7 日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定 E、商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起30日内，依法到房地产管理部门和 市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续 |
| 【多选题】： |
| 第2题：从城市管理职能角度考虑，( )必须对物业管理进行适度干预 A、政府 B、业主 C、业主大会 D、全体业主 |
| 【单选题】： |
| 第3题：房地产咨询人员的考试办法，由( )制订 A、市、县人民政府房地产管理部门和直辖市房地产管理部门 B、直辖市、市、县人民政府房地产管理部门 C、区、县人民政府房地产管理部门和直辖市房地产管理部门 D、省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门 |
| 【单选题】： |
| 第4题：业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以( ) A．直接占有、使用和拍卖，实现居住或者营业的目的 B．依法出租，获取收益 C．出借，解决亲朋好友居住之难 D．在自己的专有部分上依法设定负担 E．将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分 |
| 【多选题】： |
| 第5题： 业主应承担法律、法规规定的其他义务，包括( ) A、组织物业服务企业开展服务活动的义务 B、装饰装修房屋时向物业服务企业告知的义务 C、按照物业本来的用途和目的使用物业的义务 D、维护物业的使用安全和美观的义务 E、遵守物业管理区域内公共秩序，维护物业管理区域内的环境整洁的义务 |
| 【多选题】： |
| 第6题：当社会对物业管理的需求越来越高时，按照公司法组建的专业化的物业管理公司也应运而生在此基础上，( )的物业管理体制得以确立，并在全国迅速发展 A、社会化 B、专业化 C、市场化 D、特殊化 E、经营型 |
| 【多选题】： |
| 第7题：《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护( )的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例 A．业主 B．物业管理企业 C．开发建设单位 D．业主和物业管理企业 |
| 【单选题】： |
| 第8题：房屋和设备设施的( )，以及与物业管理相关的业主情况资料，是进行物业管理与服务的基本条件 A、各种图纸 B、技术资料 C、使用说明 D、技术设备情况 E、检修记录档案 |
| 【多选题】： |
| 第9题：在项目管理组织体系的构成中，属于直接管理子系统的是（ ） A．项目费用管理 B．项目沟通管理 C．项目综合管理 D．项目合同管理 E．项目信息管理 |
| 【多选题】： |
| 第10题：物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，对( )都有着重要意义 A、提高房地产开发项目的品牌效应 B、促进房地产开发的良性循环 C、提高城市建设和城市管理的专业化 D、提高城市建设和城市管理的社会化 E、提高城市建设和城市管理的现代化 |
| 【多选题】： |