| 物业管理师考试物业经营管理易错题（2015-12-8） |
| 第1题：以下对于物业更新改造准备金的描述中，错误的是( ) A、可以取值有效毛租金收入或年净运营收益的一个百分比 B、每天更换的洗手间用纸费用的支付 C、可以根据物业大、中修计划事先做出预算 D、根据市场需求的变化改变室内空间布局的支付 |
| 【单选题】： |
| 第2题：设备经济寿命的动态计算方法中，考虑资金时间价值的影响时，需要将有关的费用支出折算到一个时间点上，该时间点通常为( ) A、设备报废的时间 B、设备使用的时间 C、设备使用费用支出最小的时间 D、初始购置设备费用支出的时间 |
| 【单选题】： |
| 第3题：我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种不包括( ) A. 印花税 B. 企业所得税 C. 经营税金及附加 D. 城镇土地使用税和房产税 |
| 【单选题】： |
| 第4题：业主委员会成立后，负责着急此后的业主大会，( )至少召开一次 A、半年 B、一年 C、两年 D、三年 |
| 【单选题】： |
| 第5题：我国目前发展的是社会主义市场经济，在这种经济体制下，作为市场经济核心的( )对市场起着主要的调节作用 A. 管理机制 B. 经营机制 C. 价格机制 D. 竞争机制 |
| 【单选题】： |
| 第6题：某宗物业交易总价为110万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清( )万元 A. 106.55 B. 107.73 C. 107.61 D. 106.95 |
| 【单选题】： |
| 第7题：零售商业物业现场管理计划不包括( ) A. 工作流程和规章制度 B. 对商户承租户员工的进店培训 C. 费用测算和依据 D. 机构设置和人员编制 |
| 【单选题】： |
| 第8题：风险的重要特征是它的( ) A. 策略性 B. 潜在性 C. 阶段性 D. 不确定性 E. 特殊性 |
| 【多选题】： |
| 第9题：业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理，这种自治管理是( ) A、业主直接进行的 B、通过房地产行政部门实现的 C、通过业主大会和业主代表大会实现的 D、通过物业管理公司实现的 |
| 【单选题】： |
| 第10题：物业管理绩效评价的基本要素中，实施物业管理绩效评价的基础是( ) A、 评价指标 B、 评价目的 C、 评价标准 D、 评价方法 |
| 【单选题】： |