物业管理师考试物业经营管理易错题（2015-12-9）

第1题：安保费约占零售商业物业中日常管理费的(　) A. 0.8%～1.3% B. 1.5%～2% C. 0.5%～1% D. 2%～2.5%

【单选题】： A     B     C     D

第2题：在写字楼的管理方式中，委托服务型与自主经营型物业管理的根本区别是物业管理公司的(    )不同 A、管理职能 B、管理范围 C、产权状况 D、经济效益

【单选题】： A     B     C     D

第3题：丁某将650 460元存人银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为(　)元 A. 728 515.2 B. 721 862.3 C. 714 989.2 D. 716 549.3

【单选题】： A     B     C     D

第4题：反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标为(　) A. 财务内部收益率 B. 偿债备付率 C. 资产负债率 D. 投资回报率

【单选题】： A     B     C     D

第5题：以下关于房屋出租净运营收益的描述中，错误的是(    ) A、净运营收益= 潜在毛收入—运营费用 B、净运营收益= 潜在毛收入—管理费用 C、净运营收益= 有效毛收入—运营费用 D、净运营收益= 有效毛收入—管理费用

【单选题】： A     B     C     D

第6题：以下对于物业更新改造准备金的描述中，错误的是(    ) A、可以取值有效毛租金收入或年净运营收益的一个百分比 B、每天更换的洗手间用纸费用的支付 C、可以根据物业大、中修计划事先做出预算 D、根据市场需求的变化改变室内空间布局的支付

【单选题】： A     B     C     D

第7题：普通君l售型商务写字楼整体有效使用率为(　) A. 60%～70% B. 70%～80% C. 80%～90% D. 90%～l00%

【单选题】： A     B     C     D

第8题：物业管理绩效评价的基本要素中，实施物业管理绩效评价的基础是(    ) A、 评价指标 B、 评价目的 C、 评价标准 D、 评价方法

【单选题】： A     B     C     D

第9题：零售商业物业管理中的风险类别有（   ）和产权与管理权相分离风险 A．管理模式风险 B．管理范围不确定风险 C．垫款风险 D．突发事件风险 E．投资风险

【多选题】： A     B     C     D     E

第10题：工业厂房和仓库用作生活居住时，须经公安部门批准同意(    )

【判断题】： 对    错