| 物业管理师考试基本制度与政策易错题（2015-12-10） |
| 第1题： 下列属于房地产开发需要经历的阶段是( ) A、投资机会选择与决策分析 B、取得建设用地 C、房地产开发前期工作 D、房地产租售经营 E、建设项目的立项批复 |
| 【多选题】： |
| 第2题： 由于房地产开发企业的原因，商品房预购人未能在房屋交付使用之日起( )日内取得房屋权属证书的，除房地产开发企业和承购人有特殊约定外，房地产开发企业应当承担违约责任 A、20 B、30 C、60 D、90 |
| 【单选题】： |
| 第3题：专项维修资金是物业共用部位( )和设备设施更新改造的资金来源，关系到全体业主的共同利益 A、中、小修 B、大、中修 C、大、小修 D、大、中、小修 |
| 【单选题】： |
| 第4题：业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的( )等因素确定具体办法由省、自治区、直辖市制定 A．先后顺序 B．建筑面积 C．住宅套数 D．产权期限 |
| 【多选题】： |
| 第5题： 《关于物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗实施办法》特别强调，( ) 是持证上岗工作的关键，建设部要求各地要高度重视培训质量，严格把关，防止走过场，保证物业管理岗位培训收到实效 A、岗位教育质量 B、岗位培训质量 C、岗位管理质量 D、岗位组织质量 |
| 【单选题】： |
| 第6题：项目的投资收益率为21.5%，预测的产品销售价格为5600元/台，若产品的销售价格下降10%，项目的投资收益率将下降14.5%，则销售价格的敏感度系数为() A.1.12 B.2.33 C.1.45 D.3.26 |
| 【单选题】： |
| 第7题：为了督促业主委员会及时纳入到有关部门的监督管理中去，《物业管理条例》还对业主委员会备案的时间作了限定，规定备案的时间为自选举产生之日起( )日内 A、20 B、30 C、60 D、90 |
| 【单选题】： |
| 第8题：下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述，正确的有( ) A、人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理 B、房地产转让时，土地使用权出让合同栽明的权利、义务随之转移 C、其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限 D、受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意 E、签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，应相应调整土地使用权出让金 |
| 【多选题】： |
| 第9题：建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管理规约，它并不一定能完全体现全体业主的意志，所以这个“管理规约”只是临时存在的，具有( ) A、过渡性 B、临时性 C、特殊性 D、约束性 |
| 【单选题】： |
| 第10题：《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，新建现售商品房项目应当在现售前()日完成 A、1 0 B、15 C、20 D、30 |
| 【单选题】： |