| 物业管理师考试物业管理实务易错题（2015-12-11） |
| 第1题：有关专项维修资金的管理，下列说法正确的是( ) A. 在业主大会成立后，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划 B. 房地产主管部门、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金应计征营业税 C. 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用 D. 专项维修资金属全体业主和物业服务企业共同所有 |
| 【单选题】： |
| 第2题：物业服务企业间接费用包括( ) A、直接消耗材料费用 B、直接从事物业管理活动，人员工资、奖金和福利 C、固定资产折旧及修理费用 D、财产保险费 E、低值易耗品摊销 |
| 【多选题】： |
| 第3题： 物业管理师资格注册有效期为（ ）年 A、1 B、2 C、3 D、5 |
| 【单选题】： |
| 第4题：对薪酬结构的确定和调整需主要掌握的基本原则包括( )原则 A．公平竞争 B．公开 C．给予员工最大激励 D．诚信 E．公平付薪 |
| 【多选题】： |
| 第5题：维修养护计划按时间进度编制，分为( ) A.年度维修保养计划 B.季度维修保养计划 C.月度维修保养计划 D.日维修保养计划 |
| 【多选题】： |
| 第6题：既适用于政府机关、人民团体和事业单位，又适用于企业法人单位的物业管理应用文书类型是( ) A. 制度公文 B. 会议公文 C. 事务公文 D. 行政公文 |
| 【单选题】： |
| 第7题：消防系统管理工作的主要内容( ) A.配备消防人员 B.公共场所 C.建立消防档案 D.建立巡视、检查、测试制度 E.对发现问题限期整改 F.进行消防成本测算 |
| 【多选题】： |
| 第8题：物业管理招标的主体可以是( ) A. 物业服务企业 B. 建设单位 C. 业主大会 D. 物业产权人 E. 专业管理公司 |
| 【多选题】： |
| 第9题：早期介入是物业服务企业从物业开发项目的可行性研究开始到项目竣工验收的全程介入，建设单位可以得到物业服务企业的专业支持，开发出市场定位准确、功能使用考虑周全、业主满意的物业，促进物业的销售这体现了早期介入的()作用 A．优化设计 B．有助于提高工程质量 C．为前期物业管理作充分准备 D．有助于提高建设单位的开发效益 |
| 【单选题】： |
| 第10题：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，应由( )负责物业管理服务的招标组织工作 A. 物业产权人 B. 业主大会 C. 政府采购中心 D. 物业建设单位 |
| 【单选题】： |